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新莊副都心 快樂星球 賞屋分享

日前追蹤快樂星球有一段時間
剛好9月底
預約賞屋的通知也來了

過去接待中心
銷售人員很熱心的介紹
目前快樂星球有兩棟
靠近中央路的為住宅
裡面的為事務所用途
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他說
目前麗寶做的建案
雨遮完全沒登記
雖然107年1月以前的建案都可以雨遮登記
但是為了不讓客戶覺得麻煩
所以目前麗寶的建案
雨遮都不做登記
然後一層樓高用3米58
讓居住起來變得很舒服
我想說3米58到底差多少
等看實體去評斷

本身我們是首購(爸媽幫忙一部分頭期款)
想說看實際格局去評判想要哪個格局比較好
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這張是該28坪的格局圖
這格局是門口一進來兩邊都有地方可以走
所以我選擇看這個

一進大門
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可以看到客廳延伸至廚房甚至有空間做飯廳
飯廳再過去一點有一個陽台的門
陽台那邊我沒有拍很好所以我沒有放上來
請原諒我..
旁邊有個寬75公分的電器櫃讓我覺得超貼心,比起有些硬塞一個45公分的電器櫃,微波爐放不下,咖啡機又太大的窘況好多了啦

左手邊這個房
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窗戶的陽光很容易就透進來
感覺到晚上以前幾乎都不用開燈

右手邊的房
一開始是先書房
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像如果我跟老婆還沒有小孩
可以先做試衣間
或者書房
再者
有了小孩
可以用成臥房都可以
再進去就是另外一個房
陽光也打的進來
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而且銷售人員跟我說到他們為什麼做3米58
目的除了要住的舒適之外
發現
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因為小坪數很少地方可以做收納
挑高的高度
全部拿去做收納夾層
我覺得蠻用心的

整體來說
我覺得可以簽
只是要再跟老婆商量(他那天剛好值班完想休息)
我覺得做這樣的3米58 而且還有收納的這種細節都可以做出來
(原諒我..照片不是很會拍但現場看真的不賴)
過幾天會帶老婆過去談一下
歡迎大家討論喔
2019-10-04 9:56 發佈
我們當初也是看上這個地點跟室內高度的關係,加上陽台不是用女兒牆是用欄杆的關係。
讓整個室內光線超級明亮,上個月找了一個白天,一個下雨的下午過去現場看採光
確實如業務說的採光超好

雖然外觀看起來沒有很漂亮,但是相對室內就是方方正正的,少了建築物外觀的凹凸面,換來家中方正的格局才更實惠。
畢竟建築外觀是給外人看的,室內空間是給自己住的,當然是要對自己好一點啊
看了幾次後就跟老公咬牙買下去了,現在就等銀行對保而已,期待明年農曆年搬新家了
志豪志豪 wrote:
日前追蹤快樂星球有一...(恕刪)


看起來是中規中矩的設計.室內很方正. 雖然現在很多都是開放式廚房連接客廳.但如果真有在煮菜的.整間最後可能都是油煙味了.....但這看個人喜好.
不過唯一的缺點看起來應該是沒有設計雨遮. 應該不是他不計價.而是建築物看起來就沒有設計雨遮.......
窗戶直接連接牆面. 如果下雨時候家裡忘記關窗.雨水應該直接噴進家裡了...
除非你家裡會裝全熱交換機. 就不需要開窗了.這缺點就沒關係了.
要考慮到對面中央路中悦的基地蓋22樓商辦拿到建照準備動工了,蓋起來中央路面南的採光跟視野都會變差。
這3米58的挑高,住宅法規上限是3米6,然後只做18樓,還蠻聰明欸,而且這樣住起來也沒什麼壓力
志豪志豪 wrote:
日前追蹤快樂星球有一...(恕刪)


感謝提供詳細的賞屋分享喔
愛油油 wrote:
我們當初也是看上這個...(恕刪)


近期打算購買新莊建案,但對行情還不是很瞭解,請問大大方便透露或私訊每坪成交單價嗎?謝謝🙏
副都心頭前小坪數成交行情40~45,大坪數單價更低,看條件好壞怎麼談
頭前小坪數成交行情一坪42~48萬了
42以下很難,除非是打開窗就是正面捷運高架


Bluemoonnight wrote:
副都心頭前小坪數成交...(恕刪)
聽說頭前與副都心這一兩年的推案除了以小坪數為主外,多數都是以帶裝潢方式增加購屋者購買意願及維持4字頭單價,不知道是不是真的?
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