新北市重劃區看房中，
請問少子化對新重劃區的影響？
少子化人口減少，對目前還是光凸凸的重劃區，是否無法成型？
無生活機能？光凸凸重劃區預售屋大量交屋後，房價會腰斬嗎？重劃區挑已成型的是否比較好？
2019-08-31 13:24 發佈
larry1111 wrote:
新北市重劃區看房中，...(恕刪)
明年起台灣人口有可能開始負成長，新北市遲早也會人口負成長，有些重劃區開價太高，一定非常難賣，看到一堆人拼命洗版就知道，想成形時間會拉很長，未來大量交屋對房價影響不大，會變難賣，之前已經說過小2房低總價高單價是撐住房價最好的利器，也是高房價未來的趨勢，大跌已經是過去式，目前比較有可能會微跌的只有大坪數及偏遠地區，但都是有限度的微跌，不會有腰斬的情況，有重劃區因少子化已經有做土地變更，之前新聞已經有報導
這裡大部份都是投資客,代銷,建商，樓主開這種版很少人會討論
自住挑房以離工作地點近為主要考量，能近捷運站最好，有能力買一線就別踫2線，但投資的情況就不同
phS00313 wrote:
除了之前北部房價漲過...(恕刪)
larry1111 wrote:
新北市重劃區看房中，...(恕刪)
有剛需就別考慮什麼少子化、房價將腰斬的幻想
應該依照自己的收入能力、工作地點方便性
選不會讓自己房子買下去最後淪落被法拍命運的標地
提一個觀念
當年房價相對所得低的年代
利率其實頗高
所以上一代人買房每月貸款支出金額
大概也是花掉月收一半的水準
現在房價相對所得變高，但利率低
以我們家而言，房貸支出也差不多是月收一半
所以在我看來，其實嫌房價高的人
很多可能是因為價值觀裡，可能更在意旅遊等其他生活品質的人
也有可能是擔心未來利率大幅提高會讓他/她無法負擔的人
但我還是建議，有剛需的人
準備好了頭期款（不管是存的、長輩給的、信貸借的）
就找到適合自己的房子，勇敢給它買下去
畢竟人類被滿足的價值觀，通常還是食衣住行育樂
住還是排在第三順位重要性，尤其是華人世界……
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