紅樹林捷運站 大隱小藍海

請問各位大大,紅樹林捷運站附近建案〝大隱小藍海〞評價如何,合理價位大概一坪落在多少區間呢
2019-07-28 15:27 發佈
其實基地分成ABCD四棟建築,未來是各自獨立的四個社區,中間有一個二十米寬的共享花園跟二十米寬的階梯,人可以行走,但車子不行。前面ABC三棟可以從藍海旁邊的巷子開車進出,最後面的D棟需要開車繞上八勢路從水仙山莊那邊進出。

基地基本被大隱藍海跟音樂家系列包圍,從藍海後面沿著斜坡蓋上去,正後方山坡上是水仙山莊,嚴格說除了A1外,沒有淡水河景

坪數都是20多坪兩房和30多坪三房規劃,每一棟都是兩個電梯,ABCD棟分別是一層4/8/8/10戶。

標準設備方面,大門是國產電子鎖,基本是林內的三套廚具,外加櫻花Svago的微波爐,跟標準衛浴設備。除了D棟樓高3.1米外,另外三棟3.5米

地點上,步行到紅樹林捷運約500米,步行到竹圍國小、竹圍完全中學也約600米,有小孩的話,竹圍國小不遠,然後竹圍中學是公立國高中都有的完全中學,也是雙語實驗學校,或許有些父母會喜歡

開價號稱均價45萬,個人覺得以本案條件在當地偏貴

昨天看B棟,35坪含車位要15xx,一坪近40,不知是否還有空間。
另外B棟只有前陽台沒工作陽台,以後住戶都在前陽台洗衣曬衣嗎?
winson07 wrote:
昨天看B棟,35坪含...(恕刪)

就是那樣,才讓總價壓下來,沒有景觀,多餘的前陽台其實也沒用,前方曬反而通風有日照,有的案子雖然有前後陽台,但後陽台被夾在工字形的凹處,反而偏暗,照不到太陽。有好有壞,就看怎麼取捨,另外就是考慮每間都採光,也只能這樣的犧牲。
昨天看了 B1 感覺價格很硬 還是我不會談
衛浴 沒開窗 讓我很考慮

mggpuhej wrote:
昨天看了 B1 感...(恕刪)


我有去看也一樣價格很硬,問的應該都差不多
D棟開價似乎比較晚,要九月
jack1533 worte:
請問各位大大,紅樹林...(恕刪)


有看到小藍海的臉書社團
小藍海臉書社團
A棟基地前有一小塊土地建商未整合起來,將來會蓋出什麼樣的建物未知,另因基地小故設置倉儲式車位
B棟各戶廁所都沒有對外窗,洗衣機規劃放在前陽台=工作陽台
C棟各戶的廚房及工作陽台都在房子最前方,因此客廳變成在裡面沒有直接大面窗採光
D棟住戶開車進出得繞其他道路
4棟同樣為國產廚具及衛浴設備,建案離捷運站距離算近所以價格說要3尾
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