本身已經看了一年多的房子
最近終於有看上一間很喜歡的預售屋
因為房子是爸媽幫忙出頭期款
所以要跟他們解釋喜歡的原因
希望在早鳥優惠期間儘快談定價格簽約
爸媽問說：「早鳥有何優惠」
我說：「價格低、有送家電」
結果爸媽說：「談價格不能急」
但我想他們應該是不喜歡預售屋
想要等房子快蓋好才要談
想請教01的前輩們
早鳥優惠真的過了就談不到了嗎？
因為雖然我看了一年多的房子
但實際有談價格的建案，因為都超出預算
後來並沒有再追蹤後續價格...
我要如何說服爸媽早鳥優惠期間下訂？
或是我真的太天真了..早鳥優惠只是話術？
謝謝前輩
bugoo716 wrote:
本身已經看了一年多...(恕刪)
術語
有沒有聽過還有地主保留戶，建商戶，到數戶，廣告戶等等說法
另外其實預售屋大都是投資客在玩的
說真的，頭起款是你父母在付，出錢者最大，
他們不愛，你何必浪費時間去說服他們
到時候假設真買下去，房子蓋好不符預期，
加上房價又跌或你實價登路買貴，你要怎麼面對你父母？
自住者建議找經濟許可的範圍．．． 別越級打怪．．．
看你提到談價都超出預算
假設你預算就只有１０００萬來講，
請不要跑去看１５００萬，２０００萬那種，就算是寫早鳥價又怎樣？
預售屋還有很多學問要注意呢，建商大不大，蓋的品質，會不會變爛尾樓，
蓋好後是否跟當初蓋的說的一樣，有沒有偷工減料等很多都要注意
不是錢付了就沒事了．．． 新手個人是不建議一開始就買這種高風險的
所以你父母說要等到蓋好再談是正確的
除非你不是要拿來住，是要買來轉賣炒房賺價差等
認為蓋好後，就會漲到３０００／４０００萬？
那我覺得就值得說服你父母買
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