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副都心遠雄系列,又慘賠947萬

含車位31/p,2字頭一定來
還買3,4字頭,跌死你們

副都心遠雄系列,又慘賠947萬

隔壁最高峰2x
2019-07-22 0:17 發佈
fact111 wrote:
含車位31/p,2字...(恕刪)


扣除車位一坪要36多 低樓層價格有高低差,平均在45上下。
fact111 wrote:
含車位31/p,2字...(恕刪)


樓主說的最高峰
f22566185 wrote: 樓主說的最高峰
fact111 wrote:
含車位31/p,2字...(恕刪)


面高架?
那邊住房率有點慘 我常在那邊逛 住房率高的大概三棟 其他晚上沒幾盞燈

優點是可能有多的車位可以借停 可能電梯比較不會有人跟你搶

公共設施也比較沒人跟你搶

但很怕到最後管委會破產不知道會怎樣???
建商沒賣掉要付管理費的,所以管委會不會破產。
而且很多建商,甚至沒賣到某一成數,還沒移交管委會公設不能用,就不收管理費。

另外看點燈常常誤判,現在很多遮光窗簾,也很多房間被當成客廳,一個房間沒亮就被當成一戶沒人住?
新家一層只有兩戶,在樓下聽到有人說,你看哪一層樓只有兩戶有人住,一層不知道幾戶只賣出兩戶,賣好差....
本來就一層兩戶啊,其他是房間啊,在客廳看電視,就只有客廳亮啊,不然???

白天去看後陽台比較準,畢竟後陽台有格柵比較不會看錯。

但遠雄有些戶,看出去是電塔,不美觀。還有分住宅跟商業,比較複雜。

新埔DUDU好 wrote:
建商沒賣掉要付管理費的,所以管委會不會破產。
而且很多建商,甚至沒賣到某一成數,還沒移交管委會公設不能用,就不收管理費。

另外看點燈常常誤判,現在很多遮光窗簾,也很多房間被當成客廳,一個房間沒亮就被當成一戶沒人住?
新家一層只有兩戶,在樓下聽到有人說,你看哪一層樓只有兩戶有人住,一層不知道幾戶只賣出兩戶,賣好差....
本來就一層兩戶啊,其他是房間啊,在客廳看電視,就只有客廳亮啊,不然???

白天去看後陽台比較準,畢竟後陽台有格柵比較不會看錯。

但遠雄有些戶,看出去是電塔,不美觀。還有分住宅跟商業,比較複雜。(恕刪)


原來是這樣 但不收管理費 假如真的賣出戶數少 應該還是要資金維護設備

這些錢也都是建商要付的嗎?
羅素威斯布魯克 wrote:
原來是這樣 但不收管理費 假如真的賣出戶數少 應該還是要資金維護設備

這些錢也都是建商要付的嗎?


是的
在賣出去之前就會找管理公司管理
轉交管委會之前是建商付款
轉交後管委會可沿用或另尋管理公司
有的建商,所有都賣光,也等住戶都裝潢好,把公設因裝潢損壞也一併維修好才移交。
通常這種公設比較陽春,所以住戶不能使用也沒差,會這樣佛心是因為附近還有二期三期,要有好名聲。
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