大家覺得新莊副都心站新建案不貳館該不該購入

jienweibuo

jienweibuo
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樓主

2019-07-12 10:16

大家好，最近到新莊副都心看房子
注意捷運站2號出口的新建案"不貳館"
看591全部都是一般事務所地目
一層六戶22 27 38小坪數規劃
開價46-48
不知大家覺得這個案子如何
如果要購入有沒有機會每坪40萬以下購入
謝謝大家

2019-07-12 10:16 發佈

文章關鍵字新建案新莊副都心站新莊副都心房子捷運站機會全部事務案子

walter0427

walter0427
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2樓

2019-07-12 10:57

jienweibuo wrote:
如果要購入有沒有機會每坪40萬以下購入...(恕刪)

新莊新建案應該45上下

如果要低於40，只能找"大坪數"的中古建案才有機會

小坪數很多地方都賣得不錯

別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭

21道

21道
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3樓

2019-07-19 20:49

商業用地，地點可以，各取所需

塞翁失馬007

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4樓

2019-07-19 21:10

jienweibuo wrote:
一層六戶22 27 38小坪數規劃
開價46-48
不知大家覺得這個案子如何
如果要購入有沒有機會每坪40萬以下購入(恕刪)

不貳館...不三不四

知名建商在該區蓋的皇翔XXX

今年2019再創最低成交價 1P 37萬.....

你這案子就開35萬跟他買好了

Stormjam

Stormjam
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5樓

2019-07-19 21:46

一樣是商業區事務所
此案條件比消防隊旁的建案好上許多
低層樓與機捷副都心站出口連通
零距離出站即抵達
可以算是捷運共構宅了
加上離商場影城近
又是全棟SRC鋼骨結構
價格較高相當合理
換算整體C/P值也較為優良

塞翁失馬007

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6樓

2019-07-20 2:51

Stormjam wrote:
可以算是捷運共構宅了
加上離商場影城近
又是全棟SRC鋼骨結構
價格較高相當合理
換算整體C/P值也較為優良(恕刪)

好啦~~你這麼想買~~就1P100萬跟他買好了

這麼喜歡優點這麼多~~這價格也很合理

還可以拉高整棟的身價喔區段最高價豪宅喔可以上新聞免費廣告一番

羨慕吧~~不要遲疑~~趕快定錨實價登路吧!

james00912

james00912
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7樓

2019-07-20 9:41

我也去看過了
其實除了是一般事務所以外其他沒什麼大缺點
總體條件什麼都比那個容易pa 皇翔好太多了
優點：建材等等也不輸麗寶地點在副都心站旁邊的回家不用淋雨
是優點也是缺點的部分:
面高架戶型有視野但是有聲音
價格在43__46左右有人覺得划算有人還是覺得貴
最近最夯的聯合 918萬廣告戶20坪一坪還要45喔

有購屋需求可以去看看喔

一一ˇ

一一ˇ
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8樓

2019-07-20 12:58

就依大大說的皇翔來舉例就好了，皇翔開窗就是消防隊，一層12戶然後距離捷運站很遠，講白話一點就是重劃區邊緣，這樣都能賣到37一坪了，那這樣這個在捷運站旁邊，走路就到未來的百貨的地方，您覺得呢? 更別說皇翔一坪39.9那種車位是不二價的，同建案其他的房型，車位每個都貴上2-30萬，這樣總價算下來根本還是40出頭阿，我自己就去看過了拉~~~~~

當然如果都是要找那種最低價來比也行，但是其實沒啥意義，就跟很多人很喜歡拿最高價來說嘴說沒啥跌，這樣有意思嗎?

21道

21道
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9樓

2019-07-20 20:47

捷運站近是優點也是缺點，向來出口處的走向都是商業大樓為主，也代表著這大樓未來應該會有不少是真的做辦公室，社區的複雜度也會更高，此外出口處也是人潮最多的地方，如果以買住家的想法來看確實不見得是優點，何況整棟都以小坪數為主投資客肯定也不少會買來出租使用，未來勢必會比較複雜。

一一ˇ wrote:
就依大大說的皇翔來舉...(恕刪)

風中老者

風中老者
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10樓

2019-07-21 10:20

樂居網還沒資料，建議等實登價格出來再考慮。
新莊副都心賣壓非常大，投客套牢到連自己叫什麼名字都忘了。
我一個女性友人每天在群組PO新莊副都心多好多好，因為她買遠雄XX，買在6字頭，感覺她人都有點不對勁了....

大家覺得新莊副都心站 新建案不貳館該不該購入

大家覺得新莊副都心站新建案不貳館該不該購入