有看了幾個建案來跟大家分享看看
也請大家提出自己的意見
1.源峰掬境
規劃2~3+1房
樓高11、12樓
63戶住家、82個坡道平面車位
開價37~42萬
看房心得：
我是鎖定兩房25坪多的去看，地點不差，對面就是公園
但我看兩房的是沒有面公園，只有三房以上才有，算是缺點之一
在靜巷內，算安靜，但離捷運有段距離，較不適合需要天天搭機捷的人
開價稍高，雖然可以談到3X多，但兩房議價空間有限
2.玄泰文華
規劃1~3房
樓高24樓
112戶住家、90個坡道平面車位
開價45~48萬
看房心得：
鎖定兩房23坪去看，地點就在忠孝路跟文化路大馬路上
缺點就是低樓層可能會太吵，加上戶數大於100戶，車位卻只有90個
一房甚至少部份兩房可能買不到車位
還有就是有一房產品，未來可能出租客較多
自住客較少，甚至都是投資客，也是要考慮出入較複雜的問題
開價超高，因為是高層建築，高樓層議價空間有限，優勢只有高樓層VIEW不錯吧
3.麗江家家
規劃2-3房
樓高15樓
44戶住家、53個坡道平面車位
開價34~36萬
看房心得：
也是鎖定兩房去看，但他們兩房規劃較多，坪數有較多種選擇
優點是在市區靜巷，會比較安靜，對面就是家樂福，附近較多吃的
還有離頭湖國小較近，未來有生小孩打算也可以考慮進去
缺點就也是離捷運站有段距離要搭公車轉乘，每天要搭捷運的較不適合
開價最低，也許有機會議價到2字頭，還沒實際去談
小社區規劃較單純，但要注意低樓層是一般事務所
但好處是生活機能較強
從各面向分析的話
車位皆是坡道平面，沒有機械車位，這點都很好
價格低到高：麗江家家<源峰掬境<玄泰文華
住家戶數多到少：玄泰文華>源峰掬境>麗江家家
房數均質性：麗江家家=源峰掬境>玄泰文華
車位比：麗江家家=源峰掬境>玄泰文華
社區單純性：麗江家家>源峰掬境>玄泰文華
管理費高到低：源峰掬境>玄泰文華>麗江家家
整體來說各建案各有優劣
想要戶數少的就選麗江家家、源峰掬境
價錢低管理費便宜的就選麗江家家
喜歡熱鬧高樓層的就選玄泰文華
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