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新舊大樓抉擇

ASKATANK

ASKATANK
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76分

樓主

2019-07-04 10:28

請問各位大大
小弟目前在居家附近看到兩間房子
一間已經是19年華廈,有24H保全及廢棄物處理人員
39坪+一個車位(機械坡坪),房子內部扣完公設還有31坪多,公設只有不到20%
目前含車位大概實價在1200上下

但隔壁有一間快要蓋好的大樓
一樣是39坪,但內部只有26坪多
開價大概接近1400,還不含車位,所以含了車位大概會接近1600
但是新房真的有吸引力.....

請問各位大師,如果是你們怎麼選擇呢???

2019-07-04 10:28 發佈

文章關鍵字大樓抉擇房子附近廢棄物處理人員車位內部房子內部吸引力機械坡坪大樓

KYOKOFRE1
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2樓

2019-07-04 10:35

沒錢才有選擇障礙
有錢who care~?
我想這很好選

ASKATANK

ASKATANK
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76分

樓主

2019-07-04 12:19

KYOKOFRE1 wrote:
沒錢才有選擇障礙有...(恕刪)

其實本來是在等第二棟預算也夠
但是剛好看到隔壁舊大樓有釋出且更大更便宜
這樣我就癢了是否可以把價差拿來把IS200T換成C43 Estate

yulun1984
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107分

4樓

2019-07-04 14:49

選39坪40年的老公寓
室內更大
還可以換更好的車

teamcdpc

teamcdpc
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5樓

2019-07-04 21:48

ASKATANK wrote:
請問各位大大小弟目...(恕刪)

把案子大樓標出來比較準!

建商品質....很多都要考量

錢不是問題當然挑新的.....

新仔

新仔
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6樓

2019-07-05 8:03

ASKATANK wrote:
請問各位大大小弟目...(恕刪)

19年，剛好是921地震後蓋好，當時建築法規應該是舊的，建物強度也應該考慮一下
隨著人口數緩減，未來公寓還有改建可能，大樓除非地段超好，不然未來大概就沒有改建機會了，樓主打算住多久呢?

ASKATANK

ASKATANK
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樓主

2019-07-05 9:32

新仔 wrote:
19年，剛好是921...(恕刪)

住多久到沒去想過
我猜也要個10幾20年吧
地點在中和南勢角,我也不知道算不算好地段
這年頭只求有屋住了

華仔公爵
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717分

8樓

2019-07-05 23:28

ASKATANK wrote:
請問各位大大小弟目...(恕刪)

南勢角優勢是捷運與商圈

同樣39坪。價格差不多。選新大樓。

車位不算1400-40坪35萬/坪。真的棒。

ASKATANK

ASKATANK
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樓主

2019-07-08 12:25

華仔公爵 wrote:
南勢角優勢是捷運與...(恕刪)

其實一來一往新舊差了250甚至更高
只是公設部分讓兩間房變成26 VS 31坪
但是氛圍管理設施完全不能比

penguin0114
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10樓

2019-07-08 14:29

19年如果室內管線都更新的話
費用也是一筆不小的開銷
而且如果是鄰居管線有問題抓漏更麻煩
有能力買新的就買新的

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