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央北新建案宏普中央公園

大家有去看過這案子了嗎?
六月份才剛公開的新案
主打公園第一排
加上是上市建商宏普
想必建材用料結構應該都會比周遭案子高一級
開價可能也會較高
但公園第一排就是無價
未來旁邊還有學校
等於兩面幾乎都是永久景觀永久棟距
宏普也跟日本三井合作2020在忠孝東路開飯店
硬要詬病的話就是他是預售屋
完工還要再等個2-3年


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大家有去看過這案子了嗎?
小弟父母目前也是鎖定新店&央北周遭三房換屋
歡迎大家分享
2019-06-27 16:04 發佈
首先,雖是面公園第一排,但面的是大馬路,可想而知低樓層會較吵!

其次,面公園的那面是朝西北向,有方位考量者須深思,如果長虹有開案,它朝東南面公園面會更好。

再來,A,B両棟的一樓合計有14個店面,並非純住宅!好像也有地主戶,只是忘記比例多少。

第四,代銷為海悅,姿態有點高,認為這個案子的成交価一定是每坪60萬元以上甚至更高,對方也說遠雄青青每坪成交價格57-59是很便宜的,不知道這樣的自信心從何而來。

第五,國小還不確定一定會成立,而且近國小預定地的是它的別墅區,両棟電梯大樓沒有面公園的另一層只是面自己20還30米寬的中庭花園,過了中間小巷,還是會看到他建䅁。

最後,宏普是已經早就取得建照,只是還沒用好接待中心和樣品屋,但是當天去看該案時,代銷騙我還沒取得建照,也沒給我任何資料,更是草草打發我走!
(maybe 外表看起來就是窮人吧)
永久景觀就是無價阿,看看大安森林公園第一排就知道

7700坪中央公園第一排,開價高,合理
厲害了我的國 wrote:永久景觀就是無價阿,...(恕刪)
自己去看看那公園就知道多鳥了 還大安森林公園呢 差十萬八千里 小20倍吧!新北市的公園蓋的都很差勁

麥香特上紅茶 wrote:
大家有去看過這案子...(恕刪)


宏普再怎麼樣都是上市建商,一定有保障
比較周遭建案價格~面公園60以上應該是跑不掉的~高樓或許要65以上了

等長虹..大概只會更貴

不過宏普我不太喜歡!
小弟分享我對央北重劃區的看法

1.未來十四張通車,房價一定再漲一波,不管到中和板橋甚至接大坪林轉松山到台北市都很快

2.走環河水源接基隆路進北市敦化南路不用半小時,超級近,這邊堪稱敦南後花園

3.小碧潭IKEA開幕,附近生活機能起飛,加上中央新村人文素質高,看看裡面多別墅就知道

4.即使不進北市,國道三號往中和土城甚至桃園也很快,絕佳地理位置

5.重劃區道路規劃整齊,加上附近房價高,多換屋族,素質一定比舊區域好
最近有去看,很多詳細內容都還沒公開,算是潛銷中吧

我很簡單只要有妹子就留言 wrote:
最近有去看,很多詳...(恕刪)


591情報是價格待定。2-3房。有3棟300戶

7月份開始銷售。

我覺得。開價是62-72 。至於成交價,就要看買的人提供。


因為國泰及國美。都開到75

這樣宏普開72。覺得ok
鎖定央北投資+1,
住過宏普的案子真的沒遇過問題,
自己還有一間文華麗舍出租中(笑)
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