「國泰上城」
「國泰上城」介紹
「國泰上城」建照
基地面積2487.81m2=753.6坪
總樓地板面積13597.5m2
陽台+露台 798.42m2
總建物面積14395.92m2=4354.8坪
RC造。地上15F。地下3F
店面4戶。住家83戶
可能有車位89個。
土地取得公告
106/12/04
基地面積2487.81m2=753.6坪。6.1億
建物發包公告
4.55億。預計110/10完工
資金投入土地相對應的利息成本
約4年，假設全貸款，年利率2%，只繳利息
+4年利息6.1*1.0824=6.6億
可銷售建物土地成本（計時間成本）
6.6億/4354.8坪=15.16萬/坪
可銷售建物建造成本（不計時間成本）
4.55億/4354.8坪=10.45萬/坪
「國泰金城」
「國泰金城」介紹
「國泰金城」使用執照
基地面積2289.8m2=692.7坪
總樓地板面積12610m2
陽台416.78m2
總建物面積13026.78m2=3940.6坪
RC造。地上18F。地下3F
65戶，車位101個
結構體發包公告
結構體2.805億
機電裝修發包公告
機電裝修3.426億
可銷售建物建造成本（不計時間成本）
2.805+3.426=6.231億
6.231億/3940.6坪=15.81萬/坪
「國泰金城」算出來的建物成本高「國泰上城」很多，我不知道建材差距是否真的這麼大，或許「國泰上城」未來也可能會追加預算，但可能性不高。
2019-06-19 11:50 發佈
而上城最高還摸不到50/p, 在土地成本差異不大條件下, 只能省建材來維持獲利??? 這樣看起來之前2013-2014買到的高價房,
還可以安慰一下自己至少建材比較高檔??
derekyu928 wrote:
「國泰上城」
「國泰...(恕刪)
我只能哭著說⋯國泰建設蓋的房子我是打死也不會再相信了😭😭😭
我所講的都是我的遭遇已上新聞了⋯現在不能有假新聞，我是小蝦米更不敢講謊話！❤️可以搜尋fb『*不爽國泰建設*』加入我的粉專就可看到更多資訊或上YouTube搜尋『*國泰建設*』或Google搜尋『*豪宅掉漆*』～去求證吧！立即查真相去以免受騙呦！
真的是很崩潰⋯只是買個房要住，竟然會遇到這麼大的騙局？！我到現在拿不到驗屋資料也無法入屋內驗屋，又發現國泰無良建商竟是賣違法違建屋，還硬逼我交屋違法瑕疵屋，現在我出來爆料講出建商的黑心行為，竟然國泰可以不顧消費者權益直接說要將我解除契約罰我1500萬元，好可怕-『單方面解約』...這樣到底還有誰敢買國泰建設的房子啊？完全沒保障、沒品質、更沒有服務，真的是太可怕了
我們台灣富可敵國的大財團大企業國泰建設～原來是這樣賺錢的？
我分享我買房的悲慘遭遇⋯希望不要再有人受傷害
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