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參觀了北大的久年青田預售案

我住學府路上
想說周末去逛逛,難得有新案子

參觀了北大的久年青田預售案

基地在學勤路上,大概是北大特區中間,接待中心蠻特別,乍看還以為是新開的咖啡廳,每區的介紹分別在三個不同的貨櫃屋,感覺有些神秘

跟大家分享一下一些基本資訊:
坪數有49跟37,大三房跟標準三房
公設比不到30%
總戶數45
平面大車位
內裝使用TOTO跟KOHLER衛浴設備、大雅廚具、林內抽油煙機瓦斯爐、冠軍磁磚80*80

公設比不到30%我想這是社區型住宅發展這麼多年後很明智的修正,因為公設真的用不多,不如保留用得到的,然後降低比例,還是將空間回歸室內坪數。
公設有基本閱讀室、交誼廳、健身房。

參觀了北大的久年青田預售案

現場有各種磁磚的顏色跟材質可以感受

參觀了北大的久年青田預售案


建案預計2022年交屋,預售屋還是要看建商比較有保障,久年營造起家,資料目前都正派,應該不會有太大問題

回歸到最實際的單價,是說這區開42真的不低,起碼比我七年前入住北大高很多,現場人員表示不急賣,建商說找有緣人,但也已3成被下訂,買房子這種事情見人見智,有需要有實力的人還是蠻多的




2019-06-03 18:47 發佈
查了一下久年的資料,官網直接放上施工照片紀錄
http://www.joyear.com/?md=index&cl=build&at=builddetails&id=3
所以青田開蓋的時候,應該也是每月更新進度,可以看蓋到哪,線上監工,蠻敢的

Skyblueandgreen wrote:
查了一下久年的資料...(恕刪)





都蠻方正,有ABCD四棟,一層四戶
AB是大三房,CD是標準三房


去了幾次北大真的好漂亮,重劃區看很多,綠地規劃這麼好真的只有北大,六年後捷運完工,這區應該不只抗跌,價格開高也好像可以理解,是說在大學路上的26藝成交價都38了,能夠發展成這樣真的傻眼
現在社區300多戶想換低戶數,樓主有室內平面圖嗎?
社區戶數多不是比較好嗎?
起碼有應有的保全、清潔⋯等
batterylife0523 wrote:
現在社區300多戶想...(恕刪)
狗真的很可愛 wrote:
我住學府路上想說周末...(恕刪)


這個案子搶掛在雨遮不計面積前掛件都審的

那條路總共兩個案子一起送,都審都剛過,至於建照是馬上申請展延了,公設比絕對不是他們算給你們看的這樣,當然如果樓主是久年的人就例外啦

賀主委他們要求的東西記得使照勘驗的時候不要忘了
超多北大中古屋換屋的人去看,2022年第一批買北大的也15年屋
而且當時單價低、公設高、總坪數被灌水
所以現在賣掉賺超多,再買應該也不算什麼
早買北大房賺一倍有機會但買方也是沒在怕的殺,青田開這價就算賣掉舊房還是有些差距

c815042 wrote:
社區戶數多不是比較...(恕刪)



戶數多人口結構就複雜,而且有些是租客,公設假日排不到而且比較容易壞,管委會也會有解決不完的各種問題....

戶數少也有清潔跟保全,管理費抓準一點就好,我是覺得戶數少會單純一點,鄰居也相對比較容易認識,社區的維護會比較凝聚
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