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汐止成華君勻

感覺還是滿低調的建設公司跟建案
地點我覺得不錯
周末經過人也是滿多的
有大大分享看屋心得嗎

GOOGLE搜到的都像是寫手
2019-04-30 13:21 發佈
去看過2次,第一次看15樓A3,第二次去的時後已經賣掉了,剩19樓以上高樓層!
優點:
1.近五堵車站走路大約7分鐘,汐止車站大約12分鐘
2.忠孝東路靠後段,車輛比較少相對較安靜
3.學區:崇德國小、秀峰國中、秀峰高中
缺點:
1.廁所無窗
2.單層戶數過多
3.電梯太少,雖然一層有3部電梯,但是總戶數過多
4.單面採光

代銷開價大約36/坪左右,感覺賣的很好,價格很硬!
crazybuly wrote:
感覺還是滿低調的建設...(恕刪)
感謝精闢講解
上禮拜去看過後
腦弱已下定 XD
面山小兩房

說說想法

位在忠孝東屁股位置,這地點非常可以接受
因為忠孝東精華地段人車+臨停+公車,常常造成車流不順
至少尾巴可以從大同路尻到後面再進來也是不錯

君勻外觀也是端莊大氣風格,不做太多裝飾及七彩燈飾,我沒有說是春X吉X
也是滿滿意的

缺點:
停車位真的滿貴的..
附近有沒有月租的阿

版上有沒有鄰居~可以一起討論討論接下來的規劃
哇 那麼裡面還要36喔 ....

rick924166 wrote:
去看過2次,第一次...(恕刪)
crazybuly wrote:
停車位真的滿貴的..
附近有沒有月租的阿


這家網路上好像沒負評,以前是在台北市發展的..

五堵火車站有月租車位..


jon1201 wrote:
哇 那麼裡面還要36喔 ....


13樓以上好像都是2房,高樓層開價36應該很正常吧..
crazybuly wrote:
感覺還是滿低調的建設公司跟建案
地點我覺得不錯


我看中這家建設符合鐵道宅及三高交通便利,以後輕軌若真完工的話,應該只有加分..
去年大概十月剛看到君勻,去了接待中心參觀
得知剛過潛銷期,那時候接待人員表示低樓層都售完
剩下中高樓層可以考慮了。

優缺點前面有朋友分享過,大概差不多就是那樣,
我也補充一些:
優點:
1.全棟挑高三米六,以後在裝潢方面比較高的空間可以發揮。
2.健身房在最高樓層,沒記錯是在23樓,住戶都可以享受到不錯的風景。
3.車位是平面車位,不過真的滿貴的。
4.在忠孝東路上,進出應該很方便,那時候去看了汐止滿多建案有些在巷子裡,山腰上,工業區旁邊,這邊相對不錯。
5.全棟有瓦斯,現在滿多新建案是全棟用電的。
6.生活機能不錯,步行一分鐘開始有吃吃喝喝的店,附近也有傳統市場,離國泰醫院算近。

缺點:
1.一層八戶,配三部電梯,兩部客梯一部貨梯。
2.全樓層的中間四戶是單面採光,如果是邊間應該是雙面採光。
3.衛浴沒有對外窗,但建商會附暖風機。
4.小房型主臥的窗戶在陽台裡面,不是直接對外,有光線不足的疑慮,以及廚房在中間,風水有顧慮。
5.車位很貴,開價大概在200萬。
6.雖然在同一棟裡,但分成A後B戶,同樓層的門牌前面的會高後面一樓。

成華建設之前也蓋過好幾棟,所以那時候有去看在內湖東湖的幾個案子,看起來感覺還算可以,其實我也是門外漢看不到細節。

君勻全棟戶數好像是170多戶,這數量感覺以後可以讓大樓順利營運。

從去年看了汐止滿多案子,每個都有優缺點,像是我不喜歡太偏僻的,用電的,大樓戶數少的(也不能太多),機械車位的,不然就是超過預算的。

最後還是挑個自己喜歡適合自己的比較重要。
題外話,上個月又去接待中心轉一轉,接待人員說剩18樓以上可以選擇,也不知道是真的是假。
後來覺得君勻在網路上討論真的少,有沒有已購會可以分享或是群組可以加入呀?
li460777 wrote:
3.衛浴沒有對外窗,但建商會附暖風機。


3房型的2個衛浴窗戶有對外窗(現在好像剩2房型)

li460777 wrote:
5.車位很貴,開價大概在200萬。


開價雖然貴,但是大車位,停中型休旅沒問題..,雖然開價200萬,實際會少個1成左右..

車位價格還是要看車位位置,好的位置有的還開到210萬。

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不要問我為什麼會知道...
小弟今天短短的看了一下

目前已經蓋到五樓了

房型價格大概就是1P/35萬

沒想到汐止預售屋的價格一樣驚人





Hannibal Safina wrote:
小弟今天短短的看了...(恕刪)


不知道35萬你是問到那個樓層的,
汐止的價格也真的滿驚人的,
靠近樟樹灣那邊都要開到快40萬去了吧
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