大家好！
我有一戶新北市中和區景安捷運站附近「日光大道」面向後，三房兩廳的房子，臥室與客廳看出去視野都不錯，屋況平時也照顧得很好。
只是，需要償還債務，打算明年或後年賣掉。（考慮孩子考大學，需要穩定的環境）
請問，自賣還是請房仲賣比較好？
目前，景安這裡雙捷運將通車，附近有交流道有雙和醫院，這樣的地理條件是否能撐住房價？
合理的成交價應該在哪裡？
因為不懂房地產，來這裡請教有經驗者的意見。
感謝各位！
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