興亞 華中園中園 請教

想請問這個建案有住在該社區的人可以分享一下嗎?

目前對這邊建案有興趣.實際看了幾個物件後

這邊的觀察如下

1.交通方面:建案位於單向道,須從華中橋引道(青年市)下橋後 迴轉進入989巷 略嫌不便
2.屋況:室內格局統一陽台外推 (目前看的物件樓層 有璧癌 牆壁顏色滲水痕跡)
仲介告知會請技師估價 維修 保固一年


主要想問有沒有住這裡的住戶能分享一下 這邊的屋況 會不會很容易漏水/壁癌

還請有了解此建案的前輩大大們指教

謝謝
2019-04-23 10:22 發佈
我最近也在看中和的房子,這個社區在591上出現蠻多的。

您說位置上的不方便,這點我知道。
但其實在橋附近的房子要注意的有:

1. 在屋內是否會被橋上的車流打擾?
2. 樓層多高?是否會被橋擋到視線? 是否為橋的第一排? (在風水上來說是不好的)

另外,若是防水保固只有一年,我是覺得蠻差的。煩請參考以下連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/4278

謝謝 B大回應.
我看的是C棟 開窗面對 對面巷弄的格局4樓,
防水保固確實只開一年而已.
但目前已經看到
1.大門邊框上方壁癌
2.客廳窗框下緣壁癌
3.餐廳局面壁癌
4.客房牆面 壁癌
5.主臥房璧癌
如果裝潢花一筆錢可以換來住的長久不會有問題 我就會想繼續談下去 價錢跟斡旋部份了.
就怕房仲找的技師只有一年保固.事後不理推託
或是漏水來自大樓外牆.社區大樓外牆又不能做維修 除非管委會同意
或是問題是樓上漏水問題導致 也很難解決

不然地理環境物件還算可以接受的
所以想問一下希望有住園中園的大大們或是有看到園中園的大大可以給點意見跟指教

非常感謝!!!











前年2017年找房子有看到這社區物件..也也發現滲水的問題,家人不喜歡後來就沒談了,這社區好處是離捷運站很近又有購物商場,公車307班次密集交通也方便,缺點周圍都是老舊社區晚上走回家感覺怕怕的..
eric76041953 wrote:
想請問這個建案有住...(恕刪)


之前 常在 附近出入..
只知道樓高20幾樓 20幾年

比旁邊的青年市 還舊.還高.

一樓挑空.挑高..剩很多住子.

現在應該沒有這種規畫.

離華中橋很近..

有 壁癌 ?





Hell Eric,

關於漏水,一般保固1-5年都有,您可以參考以下連結:

https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150414000010KK02775

http://clearday.com.tw/index.php?node=about-us

https://www.google.com/search?rlz=1C1GCEA_enTW789TW789&biw=1600&bih=795&ei=YjnAXOPgOuaxmAXRz4v4Dg&q=%E6%8A%93%E6%BC%8F+%E4%BF%9D%E5%9B%BA&oq=%E6%8A%93%E6%BC%8F+%E4%BF%9D%E5%9B%BA&gs_l=psy-ab.3..0.4891.7824..8284...0.0..0.68.609.14......0....1..gws-wiz.......0i131j0i67.A603JM78tUU

房仲只敢保證一年,在合約上都是這樣寫。不過也表示他們對自己的抓漏師傅沒信心?

建議,能否修改合約內容。或是請房仲將這筆費用退給您,妳自己再去訪間找抓漏
我不清楚是否可以修改合約內容
我不清楚房仲是否可以退該筆費用
但是,找自己比較有信心的抓漏師傅,才是正確的選擇 (我不是抓漏師傅...非業配)

若樓主有進一步消息,再讓我知道。這對我買房子會有新的經驗

謝謝

https://goo.gl/YoWkoV

eric76041953 wrote:
仲介告知會請技師估價 維修 保固一年...(恕刪)

bruce0329 wrote:
房屋交易 5年內漏水 賣方須負修繕責任...(恕刪)
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