請問有人看過 “三重仁義重劃區” 的大亮時代建案或周邊建案的版友嗎？

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樓主

2019-03-17 17:24

最近有經過三重仁義重劃區繞了一下，順便參觀了那邊幾個預售屋

之前第一個推出仁仁愛建案已完銷點點點

目前剩下三個～小品川、日日東森、大亮時代這三個建案在銷售

目前三個建案都有參觀過，都是2~3房的房型，各有優缺點

很訝異日日東森竟然也快賣完了

看到版上大亮時代的討論文很少

但是業代說賣了7成，牆上滿滿的賀成交

好奇怎麼大亮時代的討論文這麼少？

小品川的討論文也很少，

有版友也在考慮大亮時代、小品川、日日東森的嗎？

大家可以交流交流

2019-03-17 17:24 發佈

文章關鍵字週邊三重仁義重劃區版友預售屋仁仁愛建案東森小品川討論文建案牆上

ExtreamW

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2樓

2019-03-18 2:09

日日東森沒去看過，
有看過小品川以及大亮時代。

小品川當初看格局算方正，
印象中採光也很不錯，前面後都有永久棟距的學校或公園。
但基地後面似乎有一隻電塔還是什麼的的
加上現在付款的方式不是我現在能負擔的起所以也沒繼續往下了。

大亮時代看了所有房型。
只有對四個角落的邊間有興趣，
雖然室內空間稍小，但有雙面採光，
簽訂10萬開工35萬也是還可以負擔的範圍。

後續那邊應該有還會有許多建案，可在多比較看看。

hahaaha

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3樓

2019-03-18 9:00

成交都是騙人的⋯⋯以前我買房其它地方預售屋跟我說面海景的都賣完了⋯⋯所以介紹的都是次等的側邊.....等蓋完正式開賣海景都還沒賣.....買房現在這時間點不用急著買預售屋......

litt1esky

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4樓

2019-03-18 10:38

小弟是大亮時代首批選戶的VIP之一，房子有兩種交屋方式，毛胚屋以及標配(須加價)，標配內容大部分都用國貨，車位印象中全部都是機械式，至於格局建議自己去看…

其他我再提供一些我現場去勘查的資訊，建案北側臨地是穆拉德生物醫藥科技(這家做什麼的請自行Google)，預計蓋兩層樓；西側是欣巴巴的臨地，應該會退縮更多以避開路沖，所以棟距推測不會太近

這案子還有一個特色是管理費… 神奇的20元

由於這案子基本上沒有享樂公設可用，取而代之的是二樓有很多間空房(圖上標示為管委會辦公室)，據說是會用來出租並且代租代管兩年，一樓和頂樓設有很多大型出租置物櫃，頂樓有洗衣機… 然後克里德菁英商務中心會進駐

我個人是… 最後就沒訂了

如果有特別講究低總價(帶機械車位)以及絕低管理費的人可以考慮這個案子

miao1600

miao1600
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5樓

2019-03-18 12:50

這三個建案都在仁義重劃區內，也都參觀過。
最便宜的是小品川，其次是大亮時代及日日東森。

以下是自住考量之不專業的簡單評論

小品川優點：面國小預定地、價格便宜（有非常大的議價空間⋯⋯）
小品川缺點：基地位置不優（有點偏）、近電塔及高速公路（還蠻近的）。

日日東森優點：標準2-3房
日日東森缺點：總價略高於其他兩間（沒有什麼議價空間）。

大亮時代優點：管理費便宜（神奇的一坪20元）、基地位置較靠舊城區。
大亮時代缺點：一樓有4間店面，二樓未來會出租使用，建材很普通。

至於其他問題，譬如室內格局及一層戶數或基地大小等等問題，較不在評估範圍，原因在於個人考量需求不同，像是我個人考量下，希望單價和總價低（畢竟預算有限），也希望未來負擔得起房貸和管理費，所以就不考慮日日東森。原本中意小品川（因為價格蠻有競爭力的），但是對於近電塔及高速公路實在過不去心裏的那個檻，所以忍痛放棄。

最後權衡之下，選擇了大亮時代（還是喜歡重劃區呀⋯⋯），預期未來的負擔而言，房貸及管理費屬較為合理範圍內，和家人考量是希望自住3-5年可換屋，所以就購了一戶高樓邊間，含車位的總價剛剛好控制在預算內（一千萬有找），期待仁義重劃區未來的發展！

takkihuang

takkihuang
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6樓

2019-03-18 18:20

目前是對小品川有些興趣
不知大家有無研究它的建商
叫做億青建設
在google 上的資訊不多
沒有什麼對這家公司的評論
倒是找到另一家叫亞青建設
網路上還駡的挺精彩的
一查居然和億青是同一個負責人
不禁讓人擔心小品川的蓋房品質

Miura Tadashi

Miura Tadashi
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7樓

2019-03-18 19:50

日日東森,採光ok,廚房衛浴走日系風,去年底有早鳥優惠,不知是否還有4字頭.

miao1600

miao1600
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8樓

2019-03-18 23:47

樓上，日日東森還是四字頭噢！
價格上與大亮時代相差無幾，
小品川據說可三字頭⋯

takkihuang

takkihuang
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9樓

2019-03-19 11:30

Miura Tadashi wrote:
日日東森,採光ok,...(恕刪)

日日東森看了他二房的格局圖
房間有窗但客廳是暗廳

takkihuang

takkihuang
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10樓

2019-03-19 11:31

miao1600 wrote:
樓上，日日東森還是四...(恕刪)

小品川可三字頭?
有人有下單了嗎?
可分享?