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林口的善田笠品可能預估法拍價為22萬/坪
是建商炒過頭，現在回到基本面嗎?
大家有什麼看法
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190312000002-260410
房市景氣沒見好轉，北部建案頻爆法拍，位在新北市林口區文化三路一段上的「善田笠品」建案日前進行第3拍，底價從最先5.4億降至3.45億，單價從每坪43萬降至約28萬元，整整打了64折，結果仍無人投標。
根據住展雜誌資訊，「善田笠品」鄰近林口三井Outlet，是2015年推出的預售案，建案共規劃29戶，坪數28~40坪，預售時期每坪開價約42萬元。後因銷售不佳，建商財務出問題，整棟落入法拍，但進入第3拍依舊仍乏人問津。
綜合媒體報導，法拍業者分析指出，「善田笠品」有29戶，卻只拍賣其中27戶，建商或投資客擔心接手後會發生複雜的分配糾紛，加上該案3拍單價和市場行情差距不大，所以沒有人願意接受這燙手山芋。
業者表示，待該案再打8折進入4拍，屆時底價每坪約22萬元，可能才有較大機會拍出。
(中時電子報)
2019-03-12 10:11 發佈
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