討論群組

請問都更分配比例如何計算?

超帥滴
個人積分：21分
文章編號：72352871

21分

樓主

2019-03-10 9:14

各位版上的大大
小弟住新北市這邊的公寓有一片是海砂屋
海砂重建都更已經來來去去討論好幾年
最近某住戶找了建商要我們簽同意書
土地共約1180平方公尺，共約350坪
容積率240% / 建蔽率60%
採新北防災建築再生自治條例(再生獎勵50%)
現在建商的分配比例為地主40% / 建方60%
請問這樣的比例合理嗎?

2019-03-10 9:14 發佈

文章關鍵字請問都更分配比例如何計算海砂屋海砂新北市大大版上公寓建蔽率新北防災建築再生自治條例比例建商

四維草方哥

四維草方哥
個人積分：12955分
文章編號：72353763

12955分

2樓

2019-03-10 10:53

先把各自成本抓出來，就知道合不合理

超帥滴 wrote:
各位版上的大大小弟住...(恕刪)

renewhouse
個人積分：1129分
文章編號：72354372

1129分

3樓

2019-03-10 11:51

分配比例跟「房價」、「容積率」有關，

其實只要整理既有都更案例，就能歸納出分配趨勢。

這個計算機彙整大數據+建築法令，

只要輸入最基本的資料，

就能得出「1坪可換幾坪」，

前往計算機

如果想了解算式，分配比例的由來，請用第二種計算機

最後提醒樓主，合約書在給專家看過以前，都不能簽。

超帥滴
個人積分：21分
文章編號：72354459

21分

樓主

2019-03-10 12:00

請問合約書要去哪裡找專家查看?
謝謝!

renewhouse
個人積分：1129分
文章編號：72354530

1129分

5樓

2019-03-10 12:07

隔壁板前天就有一個案例

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5732594

先去看看他的合約書問題在哪裡

超帥滴
個人積分：21分
文章編號：72356917

21分

樓主

2019-03-10 16:13

請問大大
小弟這份同意書哪邊有陷阱需要注意的?

有命算到沒命專家

有命算到沒命專家
個人積分：2482分
文章編號：72357471

2482分

7樓

2019-03-10 17:15

超帥滴 wrote:
請問大大小弟這份同...(恕刪)

出在跟隔壁樓是同一付德性，都4-6分了，就直接合建就好，講什麼都更。擺明就是沒錢的牽猴子把戲。

現在是賣房子的也跑來玩都更了對吧~

小時不讀書，長大當記者，要改寫了，

小時不讀書，長大去賣房

小時不讀書，長大去牽猴

MAC5496

MAC5496
個人積分：0分
文章編號：72360889

0分

8樓

2019-03-10 23:03

唉呀亂搞一通

有命算到沒命專家 wrote:
出在跟隔壁樓是同一付...(恕刪)

X

X