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新莊 預售屋~賓陽悦容莊

悦容莊這個案子從還沒開案我就有注意到
因為上班通勤都會經過他們建案
心血來潮於是上週抓著我家那隻去銷售中心
了解一下

悦容莊面捷運老公有些意見,怕會吵
我倒是覺得沒差,老家就是在大馬路旁
而且這個建案有往後退縮加上現在都有氣密窗
應該不會這麼吵(吧?!)
不過老公迷信說還是以風水為主
所以之後還會再問看看師父

地上19樓,地下4樓,一層八戶
每層是兩房(39.74p)和三房(43.64p、40.98p)各兩戶
一房(22-23p)則有四戶,平面圖看起來是完整的一房

一樓有親子空間、藝文走廊、運動BAR、多功能媒體室
還有一個廚藝教室的空間
二樓是無邊際泳池、頂樓則是一整層的健身房
新莊 預售屋~賓陽悦容莊

價格部分:
去之前做過功課
了解附近新屋成交單價40-50左右
到現場代銷給我的兩房的開價是1600多含坡平大車位
不過我想應該可以會再往下談 (推眼鏡

讓我很愛的部分:
我住老舊公寓很多年,一直很不習慣擁擠雜亂的市容
所以嚮往舒服又整齊規劃的道路
所以鎖定重劃區建案
評估過新北其他重劃區,頭前的環境、交通機能,比其他區域好,悦容莊格局是也沒什麼好挑剔的

目前還在猶豫的點是:
1.離我公司很近,但老公上班得開半小時的車,這樣往返老公會不會太累?

2.兩家人對我們買房沒太大意見
買房的費用部分,目前存款約300萬
我傾向與老公平均分攤,房子登記共同持有
婆婆是說他們可以幫忙出頭期款,未來房貸跟老公均分
但房子要登記老公的名下

不討論安全感問題
房子所有權人登記在誰名下會是比較好的選擇呢?

老實說看一次肯定不夠的
希望下次去之前先得到一些意見
交流一下
萬分感謝
鄰近區域建案也可以聊唷
新莊 預售屋~賓陽悦容莊
2019-03-06 15:37 發佈
看你自己覺得如何?如果你不計較房子登記在誰名下.那就沒問題 有公婆幫你們付頭款 .你們會輕鬆很多
如果你想登記夫妻倆共有房子..那肯定你公婆不會答應..那你就是要跟妳老公講好.主要是妳們兩個..是妳要讓他(名子登記他名下)還是他讓妳(名子共有登記).如果是後者 最好就不要找公婆幫忙出 比較沒後話
頭前小坪數建案少,有些已經完銷了
但大坪數用不到也負擔不起啊><
身邊同事每天從新莊開車來上班(中山區)也沒見他們遲到過~
婆婆不同意共同持有,表示可能多少對你信任度持保留態度( 很多婆婆對媳婦都會這樣,不用想太多)

為了避免心結或未來的不安全感,不要讓公婆插手會比較好。
Freddiehh wrote:
悦容莊這個案子從還沒...(恕刪)


二房不含車應該是30坪才對哦,這案子聽說公設比40%,公設豪華?另外悅容莊大門應該沒有面高架,是側邊面高架...
個人意見…如果妳怕拿了會被婆家干涉 跟你老公討論好再決定是否下手
不然以悦容莊的價格加上車位 你們收入應該是不錯 你們夫妻自己可以負擔得起

Freddiehh wrote:
悦容莊這個案子從還...(恕刪)


1600*20%(貸8成)=320萬+家俱費+輕裝潢費+預備金

這是你們要買這間房的首期預算,可能要有長輩支援才有辦法買

還有是否可以貸8成要先問一下

1層8戶有幾部電梯 注意上班時間會不會有等很久電梯的問題
Freddiehh wrote:

悦容莊面捷運老公有些意見,怕會吵
我倒是覺得沒差,老家就是在大馬路旁
而且這個建案有往後退縮加上現在都有氣密窗
應該不會這麼吵(吧?!)
不過老公迷信說還是以風水為主
所以之後還會再問看看師父...(恕刪)

看到這我覺得你老公不喜歡這建案或現在不想買房
之前我也是這樣
會對每個不愛的建案都有一個不愛的理由
直到看到喜歡的建案
什麼理由或藉口都是可以改善的
好好跟老公溝通才是重點
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
aaron1214 wrote:
看你自己覺得如何?...(恕刪)


哈哈,我們古時候人,買房頭期款一人出一半,也沒有人反對房子登記在老婆名下
另外,開車30分鐘上班應該很OK
Freddiehh wrote:
不討論安全感問題
房子所有權人登記在誰名下會是比較好的選擇呢?..(恕刪)


夫妻共同財產制. 登記在誰的名下都沒有差別 離婚都是一人一半.

但是登記共同持有比較麻煩. 買賣稅率是一個人來處理比較適合.

詳細可以GOOGLE一下.

婆婆的觀念沒跟上新法規.登記就隨他意思摟.....
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