上市集團售屋公司成交賣方隱瞞漏水事跡的房屋

Hailey-yu
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2分

樓主

2019-02-26 4:09

我在不知情下被騙而買事情是這樣的我2/18交屋跟上市售屋公司買了某棟中和三十幾樓的房子，一直以來都覺得那間售屋公司是大品牌..宗旨-企業集團秉持「以人為本」的精神，以「堅持企業社會責任，成就世界級服務業」為願景目標
（1）交屋的隔天我把驗屋時拆不下來的窗邊窗簾拆下來發現有嚴重木頭爛掉的跡象懷疑漏水（事後2019/2/25仲介才說104年有漏水過也去管委會查說當時管委會有請蜘蛛人去外牆塗防水，但我事後才知道現況說明書也勾無漏水，仲介方說現況只有六個月內的狀況為主，這樣不是故意隱瞞事情?或許購買前知道我就不會想買漏過水的）他們也說是之前漏水沒修補，露過水就是事實在2019/2/25之前卻隻字未提
窗上
上市集團售屋公司成交賣方隱瞞漏水事跡的房屋

窗邊

（2）也發現天花板有水珠，然後有敲開來看天花板上面是什麼狀況（他們還是說是潮溼又久沒人住才這樣）試問潮溼有可能如此嚴重嗎？
天花板的水珠
上市集團售屋公司成交賣方隱瞞漏水事跡的房屋

敲開天花板上面裡面

最扯的事，我發現了
（3）結構中，請問這水盤的塑膠管接到？
廁所也有一樣的水管（原本以為是冷氣的）但不是
上市集團售屋公司成交賣方隱瞞漏水事跡的房屋

他們分明是欺騙了我這個購買人士，這樣我能要求解除買賣或是怎麼做，請各位給予我寶貴意見感謝

2019-02-26 4:09 發佈

文章關鍵字漏水事跡集團售屋公司房屋賣方售屋公司事情三十幾樓房子宗旨品牌

自摸9萬

自摸9萬
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2樓

2019-02-26 4:52

房仲事後才說就是刻意隱瞞，看能不能請房仲找前屋主把這問題解決，不然也只能自己找專業的解決未來可能漏水的問題！

pe43602002

pe43602002
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13分

3樓

2019-02-26 4:54

套房看起來像××市，外牆漏由管委會處理，那些接管，像是漏水用水盤接排水，感覺漏水應該無法根治，才會用水盤接水排水，若現況還是漏水，主張漏水未於現況說明呈現，尋求解約（法律面請板友再協助）

台北土豆

台北土豆
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4樓

2019-02-26 7:24

Hailey-yu wrote:
事情是這樣的我2/1...(恕刪)

漏水非重大瑕疵
法律不修
永遠吵不完

妞妞的媽

妞妞的媽
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5樓

2019-02-26 7:54

https://www.law.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=95&parentpath=0,9
新北市政府法律諮詢

bruce0329

bruce0329
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6樓

2019-02-26 8:54

樓主你好。我也是最近在看房子的首購族，而且也是想要買在中和。
看到你的內容，我認為必須分兩點來說

1. 窗台: 這應該屬於外牆漏水。在法律上來說，應由管委會無償處裡
2. 屋頂: 這就要看說你買的是哪一樓? 如果是頂樓，也是由管委會處理。如果不是，需自行處裡。
一般來說，若屋齡超過20年，建議入住前管線須重新拉過

目前我尚未跟信X仲介有聯絡過，不過，就我跟黃色仲介的聯絡過程，若發生像你一樣的漏水狀況，在6個月內他們會處裡。他們會先墊錢幫您處裡，處理完後再自行向原屋主求償。

建議您參考我以上說的，並讓我們知道後續過程。也希望您能私訊我這個物件名稱。謝謝

Hailey-yu wrote:
事情是這樣的我2/18...(恕刪)

jerry4567

jerry4567
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7樓

2019-02-26 9:17

中古屋是保6個月內漏水,並非保過去數十年有無漏過水!
所以交屋後6個月內發現,可以請求仲介方出面與原賣方協調
補償(扣減屋價),要解約基本上不可能!!漏水並非重大瑕疵,
嚴格說房子老了怎麼可能都完全無漏水??

所以你能做的就是用書面向仲介以及原屋主提出漏水問題,
如果私下談不攏,可以找調解委員會調解,再不行最終只能打民事
官司,民事官司最終也只是判補償多少錢而已!
而且曠日廢時!
之前我住的大樓也有住戶有一樣問題,最終解決方法是,原賣方補償買方十多萬元,
漏水由管委會修繕!(外牆或屋頂漏水的維修本來就是管委會)。

我剛剛仔細看了您的文章,我補充一下!
您這是漏水ing ,而且水盤還裝著(證明是漏水ing並不是先前漏過水已修復),是可以試著去解約,但是已經完成交屋,要對方吐還費用解約,基本上十分困難,過程中的各項費用如何分算,仲介費.............要成功,真的會非常非常困難!除非所有費用你願意吸收,但即使如此,要成功還是不容易!
我建議還是朝修繕跟補償方向做努力比較實際......但是您這間會裝水盤,應該是修繕費用金額很高,抓露點困難,最終才會裝水盤!
另外,請問您這間是頂樓還是頂樓以下的樓層??
如果是頂樓反而好處理!如果不是,那就糟糕了,因為牽涉到你樓上住戶,修繕應該是樓上要負責,這要面對的就不只是賣方一方而已!

nacestudio

nacestudio
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8樓

2019-02-26 9:47

若對方不配合處理，還是建議走一趟法院吧

https://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=7271

狂妄奧義

狂妄奧義
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65分

9樓

2019-02-26 9:48

感覺是投資客的房子

所以才會都隱藏起來

但交屋前就該確認清楚

現在只能打官司了吧

chaoban

chaoban
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781分

10樓

2019-02-26 9:58

問律師吧。有個方向，才知道下一步可以怎麼做。
看看一些市議員服務處有沒有提供律師的免費法律諮詢服務。
(我在新竹這是有的，但不知道中和有沒有)

上次去免費法律諮詢，律師說最常處理的問題就是：房屋問題，交通事故，離婚，遺產。

上市集團售屋公司 成交賣方隱瞞漏水事跡的房屋

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