預算相同該選內湖還是林口

各位午安
看房看了半年後停了幾個月本來放棄買房
後來因緣際會又開始看房
慢慢的濃縮出最後兩個地點

文章很長，但是是我的感受加上認真的問題，
沒有一定的答案，但還是想詢問一下各位的意見，或許有我沒想到遺漏之處，還請不吝批評指教。

1.林口
文化二路八德路附近
優：
a.交通便利，下高速公路即到家
（因為我非尖峰時間上班，塞車問題影響不大，
而且在交流道附近，再省掉回堵至市區的時間）

b.10年內新成屋，坪數超大，室內大概55坪，
可以非常有效的利用，雙拼格局三面採光，
並且非常舒適，社區公設簡單，維護容易。

c.單價很低，約略25上下，雖然大家看衰林口，
但我覺得這個物件再賠也有一個限度。

d.雖然不是文化三路，但也是算是新市鎮，
附近機能較文化三路成熟。

缺：
a. 大家反覆提的塞車/潮濕/霧
（但我一直反覆用app看，濕度跟松山一直
差不多，可能高個2-3%，加上現在全室除濕等電子設備可以改善這問題）
是說我目前住忠孝復興格局通風不好的房子也是
天天開除濕機

b.不保值
但我的想法是單價夠低，還是有一定抗跌的能力。

c.面高架
但是氣密窗加上全熱交換器的狀況，我覺得聲音可以接受，聽不太到，視野上也看不太到車子的移動。

2.內湖 舊宗行善路口附近
優：
a. 相比林口為台北市，但又非蛋黃區，
但未來東側環狀線開通（N年後），我覺得
相對有保值性。

b.樓下走路有公車站牌，交通方便，過橋即是
南港、松山。

c.一樣是三面採光，但樓層較低，視野對人家客廳。

缺：
a.屋齡超過10年，整體感受較為老舊。

b.室內主建物空間大概26，三房很勉強，空間較擁擠。

內湖對我比較的物件來說優勢在於未來的環狀線，上班部分兩邊沒有太顯著差異，主要還是台北/新北的比較。

林口是想說再跌也沒多少可以跌，台北是想說還可以期待一下環狀線（本身沒有搭捷運需求）

謝謝大家！