網路都說買2 賣1 1000萬就要收30萬 2000萬收60萬
雖然實價後 資訊不對稱的問題小一點了 總覺得如果能透過一些平台交易 是不是能比較有效率
2019-01-09 21:08 發佈
紫色魅惑 wrote:
覺得仲介費高就跳下...(恕刪)
其實自己買賣很簡單!
步驟如下:
1.上591花600元登廣告(現在買房誰不看591的,是吧?),寫得越詳實越好,照片也不要美化,價格直接亮底價也行,千萬註明仲介勿擾,
還敢打來就給他洗臉順便跟他總公司投訴!或換你找親友跟他約看房大家一起玩也行!
2.帶看,前面寫得夠清楚,自然過濾掉大部分只是要看看的,如果是我帶看前會先電話說明討論,也表明合意再看,有些聽聽不合意根本無需
再帶看,帶看也可以表明,自售免仲介費,但限假日某一統一時段也可!
3.有人有意向談好價後,若非當日簽約,請對方先付定2萬~10萬,再找有履約保證的代書,做過戶!
4.簽約用印,基本上2小時可以完成,其他代書會跑件,有欠缺的文件代書也會跟你要!不麻煩!
5.等買方銀行貸款完成,清償,驗屋,交屋!
6.至於稅金或其他費用分攤,代書會幫你算好好的,不用擔心!
最困難的應該在於定底價,我建議看"樂居"實價登錄同坪數近期的價格,抓個中位數,或者你自認房子裝潢很好,但也不要超過實價的最高價,自然容易成交!雙方賺到的大概就是那6%仲介費!
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