據永慶房產集團統計資料顯示，去年前10月，淡海輕軌沿線熱門交易的「淡海新市鎮」、「濱海沙崙站」、「濱海義山站」三站成交單價均落在21～23萬間，另外，再透過永慶房仲網行情資料分析，近半年淡水區電梯大樓平均單價21.5萬元，呈現月跌2.2％、年跌1.4％趨勢；公寓大樓平均單價16.9萬元，月跌5.0％、年跌2.2％，住宅單價行情全部下跌。
觀察淡水近期房市行情，永慶不動產淡水紅樹林加盟店協理胡宇軒表示，自輕軌完工前，房市價格就陸續出現喊漲聲浪，不過事實上，輕軌完工至今，造成房價上漲的力道確實不如預期，甚至因迫於餘屋壓力，不少新案只能降價求售，他估計，近半年淡水房價走勢呈現「持平」的機會大，較難出現漲幅。 不同新成屋讓利成交，胡宇軒觀察，目前淡水仍有不少中古屋主對輕軌抱有高度期待，保有「房價將能大幅抬升」的錯覺，堅持抬價、讓利幅度減弱，實際上，不僅效力不彰，加上消費者已經習慣事先上網了解區域行情，這時若中古屋主開價接近新屋市場行情，恐怕只會壓垮中古市場。
原文網址: 鬼城房價慘「綠」一片 屋主錯覺恐拖垮市場 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/211001216587.html
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一字頭一堆還沒賣完,今年還有數千戶會交屋,炒房客還在嘴,有本事就把一字頭買光再來嘴
