遠雄和光高樓該怎麼出價

請教各位有買/或是有跟遠雄和光出價的朋友:

目前想要購賣遠雄和光,高樓層出價該怎麼出?目前還沒去談。不知道在談之前是否可以提供一些您們成交的值供參考?很喜歡那邊的社區。比起北大遠雄這邊的造鎮更集中,相關規劃也更完善。

2018-12-30 14:12 發佈
文章關鍵字 遠雄和光高樓
買賣一切就看誰比較需要,是遠雄比較需要錢,還是你比較需要房

你去看房子,不管他開多少,你一定要嫌貴,並且堅決回家
過一陣子就會打電話給你了,然後報一個可以成交的價格給你

此招已經是最好用的招數了,不買最大
但還是有風險,我有次用這招,對方就沒打來,因為賣完了...
先做功課:
1. 先參考周邊遠雄新成屋近期的成交價 @ 實價登錄
2. 注意每樓層價差,每戶別價差 - 能看到河景跟看不到河景的價差;坪數大小的單價差, 找接近您在和光的坪數做參考

談判:
3. 約談看,瞭解對方開價,看跟1,2項的功課有落差沒
4. “靠關係” - 這。。。。我不多説啦

Yorkers wrote:
請教各位有買/或是...(恕刪)

有人說左岸一坪應該賣30幾萬 你可以砍砍看
比較一下附近建案成交價,再依樓層條件規格作加減價
就看你覺得有多少價值,實不實用。學校用的到?平常買東西用的到、空氣很好?嘈音有無?
上班的通勤費*365*n年。和打算住多久?在這地方的職業生涯的未來發展。


但這些都是小事。

最怕的還是鄰居是瘋子,天天唱卡啦ok。附近常燒東西,飆車族、出入。有些住戶都不是吃素的特別戶。這種新建的最多。


出價的話,找看看有沒有投資客倒了,在賣二手屋。那時就直接建商價打七折。(對方不賣的話,法拍價更低)
不然直接找法拍比較快....


如果買來問將來會不會增值,這就和問股票會不會漲一樣。

台北跌了,其它地方就會漲。

如果是問未來十年後會不會漲,轉賣能不能賺的話……我看十年後要賣的話會打五折吧。


這問題就像在問 ,你覺得勞工保險、健保 將來會不會破產的,可以可以領的和以前一樣這樣多,不會再調整的道理一樣。
福利會不會和以前的勞保、公保 一樣好不打折一樣。


勞保面對的問題,就是將來房屋要面對的問題。會造成什麼樣的風暴,是時間的問題而已。

我非常同意您說的千金難買好鄰居。這次會買這個房子單純就是想要自住。當然我知道可以參考實價登錄,但是也知道上面的價格有時候也不見得完全是真的,因此想來聽聽有在這邊出過架或者是真正住在那邊的朋友的一些經驗。很謝謝大家的經驗分享。

一日三千刪 wrote:
就看你覺得有多少價值...(恕刪)
看你是要兩房的還是三房的 我個人是買兩房的 落在4X多萬一坪,中間樓層,供您參考!我也是很喜歡那裏的環境,所以能接受就買了
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