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江翠park已購戶建商無息分期方案遇到問題了!(茂德、愛山林、江翠重劃區、低自備)




*更新

先說結論:茂德之後的處理,讓我很滿意!

必須老實說,我一開始對於茂德的態度很不滿,但茂德近來的處理,讓我們感受到客服經理其實真的有在幫我們住戶處理,她很努力的了解每戶的需求,也給我們一些彈性的處理方式,之前文章承諾大家會將後續茂德的處理回報給大家,現在也告訴大家,茂德的處理不錯,值得肯定,也非常感謝大家的關注!


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事件經過:

我們是江翠PARK的已購戶,該建案由愛山林公司代為銷售,於銷售時主打「建商借款一成房屋款零利率」


愛山林代銷說建商希望已購戶提供支票作為償還借款之方式,於簽訂買賣契約時,我們在買的時候幾乎都有詢問代銷能不能用其他的付款方式,

代銷也說:「也可以用匯款方式,反正只要還錢,建商一定會收」、「之後可以再跟建商協調付款方式」,

但茂德建設近期發函要求買方於107/12/26提供60張支票,否則視為已購戶不向茂德公司借錢,

然而,今年支票變得極難申請,許多適用優惠方案的已購戶根本連一張支票都請不到。

處理情形:

已購戶聯合發函向茂德建設公司要求召開協商會議,希望可以更改付款方式,

但10幾天過去了,茂德完全沒有要回應我們函文的意思,

我們只好在這邊發文,客觀陳述整個事情給大家知道,

一來是希望不論在觀望的或是已經買的一起監督茂德之後的處理,如果有妥善處理,大家未來也能信任這個建商,如果置之不理,那也算給大家一個警戒。

二來是發現現在還是有很多愛山林的案子用建商借款一成零利率的方式銷售,希望提醒大家可能有的風險,

不要傻傻地相信代銷口頭的承諾,搞得現在已購戶焦頭爛額...
2018-11-27 15:33 發佈

teemo1050 wrote:
事件經過:我們是江...(恕刪)


這麼重要的事合約沒寫????心臟好大顆
希望現在觀望準備要下手的人 要看清楚條約阿 ..
個人支票現在真的很難請下來

他是另外簽協議書不再原本的合約本內



我們在簽約時有簽一份協議書,但也有跟代銷提出支票可能請不到的問題,當時我的業務還跟代銷主管一起跟我保證說付款方式之後都可以談,我們要還錢建商不可能不收。
teemo1050 wrote:
事件經過:

我們是...(恕刪)

找你薪轉等主力往來銀行幫忙看看吧~
充分說明原因,提供你的購屋合約作為佐證
應該能幫忙,銀行會儘量幫忙的......
就我常講的

房仲的術語能聽,屎就能吃了

代銷跟房仲沒兩樣,他們只負責賣出物件,剩下的你自己想辦法

就算你嗆說下次不會再用你,他也不怕阿,全台灣那麼多人,你不買,還很多人等著他騙

詐騙集團都可以活那麼久了
謝謝分享這樣的訊息,對於一輩子可能只買一間房的我們真的是很好的訊息和提醒,買賣合約書內容很多,建商和代銷在簽約時大部分都很堅持不能修改,我們沒有經驗的人常常被牽著鼻子走(很多時候也是自己對於這些事的不了解所以不知道怎麼處理)。
提醒現在或以後要買預售屋的各位,簽約前對於合約裡面的內容每字每句都要再三確認,白紙黑字寫清楚,必要時請專家協助,才能讓自己降低資訊不對稱的風險。若不然,選擇口碑良好的建商(或代銷?)可能也是降低風險的方式之一。
teemo1050 wrote:
事件經過:

我們是...(恕刪)
會來這裡的原因也是 因為很多人也只是薪轉戶主力往來銀行一樣很難請下來 就連提供了合約書不像你說的銀行就好配合

才想提醒大家 如果真的要用建商無息分期 看清楚合約上的付款方式跟協議書內容


幸運星66 wrote:
找你薪轉等主力往來銀...(恕刪)
只能說建商不可能笨笨的無息借你錢付頭期款~~~~
只能說建商不可能笨笨的無息借你錢付頭期款~~~~
只能說建商不可能笨笨的無息借你錢付頭期款~~~~
🤔🤔
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