新板特區撐不住 「新都廳」賠售近1500萬

近年因房市盤整，新北市一級房市戰區新板特區不再見創新高交易，而觀察實價交易資訊更發現，黃金門牌漢生東路上的「新都廳」、「畫世紀」2大社區的歷史交易明細，近2年有不少屋主認賠殺出，走中高總價路線的「新都廳」，8樓戶在今年6月的交易，讓持有4年的屋主大賠了1415萬；21樓戶也在去年8月賠售716萬。此外，相較低總價的「畫世紀」，3筆賠售價格也在200~300萬。


台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，新板特區目前新古屋大樓產品平均單價在63萬，而這幾戶交易行情也不少仍在水準之上，顯然賣方大多買在高點，像「新都廳」目前均價在60~65萬，難回到7字頭價碼；而「畫世紀」則因坪數相對較小，均價稍高在65~70萬，但過去買在8字頭的屋主，要見獲利空間並不容易。