整體房市下修，環狀線即將通車，但周遭住宅恐難逃跌價浪潮。房市專家Sway在臉書上表示，大台北地區到處都有捷運，早就一點也不稀奇，環狀線一旦蓋好就算是利多出盡，房價跟著打回原形。
根據房仲業者統計，串聯新北市生活圈的環狀線，其中一半站區房價下跌，上半年和去年同期相比，頭前庄站下跌7.2%最多，房價面臨3字頭保衛戰，其次是新北產業園區站以及秀朗橋站，房價跌幅介於5.7~5.9%。
Sway指出，捷運到處都有，就變成一種習慣而不是利多，環狀線就是證明，不管是現在快要通車的新北市環狀線，還是計劃中的台北市南北環狀線，都不會對房價有幫助，甚至只會破壞，「因為交通黑暗期及人潮流向，都會帶來環境的改變，而且對店面的影響遠大於住宅。」
Sway進一步表示，如果只是有捷運，但用的人卻不多，那對房價更沒有幫助，「比如機捷、高捷、中捷以及預計年底通車的淡海輕軌。」
Sway分析，淡海輕軌因與汽車共用路面，所以不能行駛太快，運輸效率連公車都不如。他強調，對於房價來說，通勤的實用度才是重點。
(中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180919000006-260410
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泰瑞大.看到沒,我私下跟你說的沒錯吧
人老精,鬼老靈
泰瑞.你覺的呢?
