• 2

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

自從家中姊姊們因緣際會下,嫁到新北和桃園
父母在規劃下一個家時,理所當然的,新北靠近桃園的幾個區域優先考量!
有親戚住在深耕其他建案,看他們多年來住得很好
我們也對獨棟別墅有嚮往,深耕11期當然是要去參觀一下的~

原先是我爸比較有興趣
我媽則是說:「如果是要看這種的,不如我們鄉下買塊地自己蓋呀!」
沒想到開始參觀後我媽比誰都認真,因為綠院子處處都有環保養生的巧思,完全打到我媽的健康魂
這一趟下來,連我們對養生本來似懂非懂的年輕一輩都學到不少
倒是意外的收穫



基地面積1347坪 /共38戶全別墅/7店面
每戶都是地下一樓、地上四樓+頂樓露臺
不同戶別主要差異是院子大小、面寬(最小五米二)、有無電梯、停車空間大小

公設集中在一棟,含接待大廳、餐飲吧、圖書區、交誼廳、會議室、健身房、空中花園等等

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子


以後是給兩老人住的,有電梯還是比較方便
其中兩戶的平面圖(D3和D5)
兩戶都有電梯,樓層規劃有些微差異給消費者參考
如:D3在B1設計是可停三台車
D5是隔出一個多功能空間,所以只能停兩台車
(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子


再來是我媽聽得津津有味的部分~
綠院子的綠化面積超過70%
除了公共的庭院,每戶有自家的院子、綠化屋頂
種植的草皮是特別引進的「薄層綠化」
也就是說,草皮完全不用修剪(也不需要澆灌),可以任意踩踏,完全不用擔心會傷到草皮,我們也覺得神奇!
另外每戶都有種植檸檬樹、水蜜桃樹、蘋果樹,以及各種香草植物
不同季節不同的採收
以我媽的說法,就是享受自給自足的樂趣
喜歡拈花弄草的人,甚至可以在頂樓蓋個溫室


家家都有四片太陽能光電板,太陽能供自家使用
每戶都是接地插座,因此鼓勵住戶多多赤腳接地氣
說真的,「接地氣」這個詞我現場還是第一次聽到
自己GOOGLE後才稍稍有概念,總之是可以減少身體的帶電量,減少自由基增加…預防癌症或各種文明病…

有雨水回收系統,自來水、雨水、井水三種水的來源可使用
環保之餘不怕臨時停水…臨時停電或停水都不怕的意思啦

全社區無瓦斯,避免瓦斯帶來的安全問題,因此建商提供IH爐及節能很好的熱泵(熱水供應)
每戶的頂樓都設有通風塔(這個我第一次看到)、客廳有通風窗,可以讓家裡的對流比一般開窗好很多倍


現場有一戶實驗屋,可以直接體驗住在屋內的各種自然對流
我們也有參觀到,挺有趣的
當天超過37度,室內因為整片隔熱的玻璃落地窗,加上自然通風,
的確是比想像中涼爽

社區內隨拍
植物幾乎都是台灣原生種,還有好幾面植栽牆

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子



實品屋照片
一二樓是挑高的空間,廚房在二樓
(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

整面是6+6Low-e玻璃、錦鈜氣密窗
(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子


可規劃4-5房
另外若是沒電梯的戶別
接待人員說可將一樓後方的區域隔成孝親空間
可隔出獨立的房間、衛浴、後陽台
(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子


頂樓庭園
(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子

(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子



通風塔長這樣
(賞屋求意見)鶯歌 深耕11期-綠院子


綠院子參觀完的感覺是很滿療癒的
也讓人反思好像應該要重視健康了..
對於養生、人本、低碳、魚菜共生有興趣的人,建議可以實際跑一趟了解
有太多細節了,我也還無法完全融會貫通
這些省電省水或養生的建構,都是有數據可以證明的,到現場有很多資料,也有實驗屋可以體驗
房子不用金碧輝煌,是要住起來樸實健康
這也是要親自走一趟才能體會


對我們自家來說,要改用IH爐,我媽需要習慣
這區未來說會有三鶯捷運線和台鐵鳳鳴站
目前還是開車方便
最近的是八德交流道吧?
旁邊有公園,鄰近重劃區,未來發展好嗎?
畢竟新北桃園一代實在太多選擇了


有看過綠院子的網友嗎
或是撥冗給點建議,感謝!
2018-08-09 16:04 發佈
可以分享價錢部分嗎?

7-11女孩 wrote:
自從家中姊姊們因緣...(恕刪)
深耕11我參觀過,房子我非常喜歡,但是價格我負擔不起
最小坪數93坪,每坪單價28萬(毛胚屋,還沒殺價)
如果再加裝潢費恐怕要破三千萬...

allen20313 wrote:
深耕11我參觀過,...(恕刪)


2880萬起跳........
在鶯歌耶
我一定是誤會了什麼

我不是個好人 wrote:
2880萬起跳.....(恕刪)

透天就是不一樣。

allen20313 wrote:
最小坪數93坪,每坪單價28萬...(恕刪)


雖然位置是靠近桃園 但這價錢在鶯歌...
真心覺得賺錢好難...
交通非常方便是一定的,但全區沒瓦斯我不太能接受,畢竟一般家庭用電已偏多再加上洗澡煮飯的電,沒實際住過無法評價,而IH爐之前有用過,但我真的用不習慣,深耕的建案風評不錯,價錢也相對是偏高的。

這區交通方便是一定的,不論未來有沒有捷運跟鳳鳴車站,本重劃區是少數新建重劃區外圍原有食衣住行機能就充足的重劃區。

7-11女孩 wrote:
自從家中姊姊們因緣...(恕刪)

好漂亮的房子啊...
羨慕...我買不起只能欣賞
請查一下使用區分是否為住宅區或是工業用地。
一般無瓦斯爐而用IH爐的建案,都應該要懷疑是不是工業住宅或事務所。
跟隔壁完全連在一起,跟對面距離只有一點點,感覺在家一點隱私也沒有
  • 2
評分
複製連結