想請問各位前輩預售屋殺價技巧?有多少空間可以殺價?
Q1.想請問各位前輩預售屋殺價技巧?
1.先透過實價登錄查詢以了解在同區域內的交易行情(新成屋及5年屋)，其他建案的售(開)價情況。
2.會嫌才有好價錢,依買主的需求評論預售屋所發現的缺點:
(1)窗戶方位(有無西曬,東北季風)、採光及通風。
(2)與鄰宅的棟距及窗景的視野優劣。
(3)室內格局與動線規劃。
(4)建材的等級優劣。
3.依廣告價的每坪價格去議自己想買的樓層價格。
Q2.有多少空間可以殺價?
少數的建案會採不二價外多數都可議價，只是先要看建商或代銷的開價與行情的差異性，一般而言建商開出的會是95%，買屋者的成交價好一點的會落在90%，當然也可以如其它網路上說的，從對折去殺價無妨，頂多是浪費一點時間罷了，建議真的想買又不是很確定的話，手頭方便的話是可以先留一筆訂金(5~10萬)，以保留想要的預售屋權利，在有效的審約期內決定即可，若是不急話就留下賞屋資料後，等回家與家人在商量後再決定，並會同家人再去商議有可能會再降一點點價格(湊整數或吉利的數字等)也好。
jupt77056 wrote:
想請問各位前輩預售...(恕刪)
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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