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頭期款有限的情況下預售屋是不是最好的選擇？

小蝸寶
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28分

樓主

2018-07-04 22:49

明年終於要結婚了~
聽很多朋友建議千萬別讓老婆和媽媽住在一起…
想說身上剛好也存有一些錢
所以想在今年或明年結婚後搬出去住
最近也都在研究一些新建案和房市相關的資訊
我發現最近看的房子好像都是預售屋居多
很少有看到人家在賣新成屋的
買預售屋對於頭期款有限的人是不是比較有利??
分期的部份大多可以有多久的時間??
付款大約會有幾個階段??
有大大比較懂這塊嗎??
麻煩分享一下細節~~謝謝!!!

2018-07-04 22:49 發佈

文章關鍵字情況預售屋選擇

tiway

tiway
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134分

2樓

2018-07-04 23:03

預售屋的好處的確如此，若是沒有急需居住，且自備款不足也只有一途，只是預售屋買的是一份未來夢想，要留意的事項還蠻多的。
1.訂金 1％
2.簽約金9％（7天內）
3.工程款5－10％（18－24期）
4.貸款75－80％（240－360期）
5.交屋款5％－2萬以上。

小蝸寶 wrote:
明年終於要結婚了~...(恕刪)

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

myko

myko
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103分

3樓

2018-07-04 23:20

小蝸寶 wrote:
明年終於要結婚了~聽...(恕刪)

預售屋的最大優點就是這個，
所以找口碑好的建商非常重要

edsskyrim
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27分

4樓

2018-07-05 9:29

買預售的狀況感覺很適合你,不過建商的功課要多做足,最好是找有口皆碑的比較有點保障

若荒玄
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494分

5樓

2018-07-05 11:40

這幾年觀察重劃區的房子，發現預售屋的成交價比新成屋高，建商蓋好新成屋後發現銷售不如預期會慢慢調整房價，預售要殺到價比較難

小蝸寶 wrote:
明年終於要結婚了~...(恕刪)

燁爸比
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2分

6樓

2018-07-05 17:15

小蝸寶 wrote:
明年終於要結婚了~聽...(恕刪)

錢存到那間預售屋蓋好再去買也可以，預售屋漏水是標配了，到時修不好退不掉褲底一包屎了。

一薑餅一
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17分

7樓

2018-07-05 19:09

若荒玄 wrote:
這幾年觀察重劃區的...(恕刪)

應該都有合約吧!
如果都是這樣應該沒有人要買預售屋了

just for focus
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34分

8樓

2018-07-05 20:22

新成屋交屋要付20%
雖然一開始預售屋簽約只要10%交屋也要付完另外的10%
該付的錢也沒付的比較少
手頭緊就多存一點時間
等夠了再去看合適的新成屋
預售屋唯一優點只有（客變）

蕾芊瑜
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9樓

2018-07-06 9:22

tiway wrote:
預售屋的好處的確如...(恕刪)

大大寫的很詳細耶!
交屋款算是尾款嗎?
感覺買新成屋是要準備頭期款買預售屋是要準備交屋款

蕾芊瑜
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75分

10樓

2018-07-06 9:30

若荒玄 wrote:
這幾年觀察重劃區的...(恕刪)

我也有發現這種狀況
空屋率太高變成建商要繳納些空屋稅反而預購制的預售屋方式也比較雙贏

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