興富發大悅，江翠北AB區

buinessman0

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樓主

2018-07-01 23:05

想問問看有去看過這間朋友心得分享，
另外江翠北 AB區多少成交比較合理？

2018-07-01 23:05 發佈

文章關鍵字江翠北 ab區

lijibala

lijibala
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2樓

2018-07-02 0:21

buinessman0 wrote:
想問問看有去看過這...(恕刪)

會花很多錢買牆壁柱子與走道

kimkao1031

kimkao1031
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3樓

2018-07-02 13:09

有機會40W以下嗎？江翠北側預售太多了

cynthia01111

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4樓

2018-07-02 13:45

我個人認為大悅缺點如下

1.整棟用電,如果颱風停電你連澡都沒辦法洗
2.格局差,玄關跟走道佔的坪數太多

優點如下
1.車位價便宜,B4 140萬
2.冰沙很好喝,古巴三明治很好吃

buinessman0

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樓主

2018-07-02 14:49

kimkao1031 wrote:
有機會40W以下嗎...(恕刪)

您也有去看嗎？

車位不算坪單價希望買到35W，
但現場代銷一直說附近舊房子都要40幾萬…
各位針對江翠北AB區有什麼看法？

預售真的風險高，新大樓會有發電機吧？
難道停電真的都不能洗澡了… 停車廠進出也是？

lijibala

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6樓

2018-07-05 0:41

buinessman0 wrote:
您也有去看嗎？車位不...(恕刪)

一坪35 ...應該不太可能。
看樓主有無本錢等囉。
大悅實際成交應該在42-45區間吧
就算跌，也不容易無量下殺到35/坪。

justin0108

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7樓

2018-07-05 0:43

最近一直聽到大悅的廣告，有機會到40以下嗎？

cynthia01111

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8樓

2018-07-05 11:32

lijibala wrote:
一坪35 ...應...(恕刪)

大悅之前廣告戶A7 A8 B7 B8 加車位1150...

nck816

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9樓

2018-07-05 11:57

有多少能力就看多少的房吧

預售屋不像中古屋給你動輒可以殺九折甚至八折

以江翠AB那一帶預售屋兩房能夠用40萬出頭買都算不錯 (都是含雨遮價格算)

三房單坪價格也沒便宜多少就是因為相對格局較好

但是不管大悅、歡喜市、翠峰都有他們各自的問題

現在做大坪數會變成票房毒藥兩房是為了低總價而衍生的格局自然很糟糕

lijibala

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10樓

2018-07-05 14:35

cynthia01111 wrote:
大悅之前廣告戶A7 ...(恕刪)

這樣算下來應該是40初頭
但格局真的好嗎？
A7A8B7B8扣除長長的走道不說，
室內都有一片厚厚的牆（柱），這個也是算權狀坪數的，這樣真的有便宜？
依我看這幾戶虛坪很多...
另外次建案坪數有含雨遮嗎？若有，我相信雨遮應該佔有一坪...
若有錯誤請指正還請更了解此案的網友分享
感恩

興富發 大悅， 江翠北AB區

興富發大悅，江翠北AB區