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談談甲山林天墅

這幾天抽空和太太去甲山林的銷售總部瞭解天墅建案,該建案採先建後售,位於汐止區東勢街半山腰,一半別墅一半大樓。由於是民國85年的舊建照,所以樓高五米,可以全面夾層使用兩倍空間。如果我記得沒錯,公設比是34%以上。
讓我嚇到下巴掉下來的是,原以為這裡應該喊價是二開頭,想不到是五開頭(含夾層和裝潢),車位一個要賣230-240萬,是汐止山區喔!嚇得小弟整個不要不要的。
小弟實在駑鈍,實在不知這樣的價格依據在哪裡?有哪個大師能開釋一下?
實在非常佩服甲山林對於自己建案的信心!
2018-05-19 22:26 發佈
文章關鍵字 甲山林天墅
合法夾層面積不可以超過原面積的三分之一

1.購屋者可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准之圖說內容,查核該夾層之設置是否經該管機關核准,如該夾層未標示於核准圖說中,即屬違法。

2.簽訂購屋契約時,如建商或售屋公司提及可於領得使用執照後再行二次施工者,即屬違法部分。
無法自行判斷,可要求建商或售屋者出示建造執照,依執照號碼向當地主管建築機關查詢。

3.建商或售屋者如無法出示建造執照,購屋者可向地方主管建築機關、行政院公平交易委員會、各級政府之消保官及消費者保護團體檢舉。
很專業的提醒。有興趣這個建案的盆友要特別小心。感覺這就是一個把如花當林志玲賣的建案。
強尼0620 wrote:
合法夾層面積不可以超...(恕刪)
首席打雜工 wrote:
這幾天抽空和太太去..

小弟實在駑鈍,實在不知這樣的價格依據在哪裡?有哪個大師能開釋一下?
實在非常佩服甲山林對於自己建案的信心!.(恕刪)

跟大台北華城開發時差不多
民國60年代第一批綠野香坡開發時也是這樣
當年30坪不要100萬
現在這山頭離只200,300公尺的什麼彩蝶別墅...google地圖
價格自己查吧
木柵那也一堆

強尼0620 wrote:
合法夾層面積不可以...(恕刪)


我看過滿多舊案子挑高很高或是樓中樓,純住宅區,而且不像違建。我記得建照是有時間內要完成的,不然要重新申請吧?走改建也是要照新法規
其實民國60年的100萬也很大,可以買一個店面了
cougar2015 wrote:

跟大台北華城開發時...(恕刪)
到底「天墅」是在哪裡?
是在綠野山坡、研究苑那個東勢街嗎?
對,在它旁邊
john090501 wrote:
到底「天墅」是在哪裡...(恕刪)

首席打雜工 wrote:
這幾天抽空和太太去...(恕刪)


這不是別墅嗎?怎麼公設比這麼高?
一半大樓一半別墅,我說的是大樓
1p3 wrote:



這不是別墅嗎?...(恕刪)
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