大樓管理費問題...

Blue and Sunny
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樓主

2018-05-11 11:41

因為最近有想買房的打算，主要鎖定大樓的物件。
所以想請問一下大樓除了管理費之外，聽說還有一種叫"公用電費"是不含在管理費裡面的嗎?而且聽說還滿高的~~
另外到底還有什麼費用是沒注意到的?可以請住大樓的分享一下嗎，實在是太多費用了，不得不斤斤計較一下

2018-05-11 11:41 發佈

文章關鍵字大樓管理費問題

tsai5059999

tsai5059999
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2樓

2018-05-11 11:52

Blue and Sunny wrote:
因為最近有想買房的...(恕刪)

公用電費要看建商的規劃

有的是就一個公表所以就是管理費支付就是含在管理費裡面

有的是分攤到你們住戶

自己都可以問清楚

管理費

停車位清潔費

公用電費

以上是住戶要付的費用

剩下的物業費水費都是委員費通一支出!!

IceLunar

IceLunar
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3樓

2018-05-11 11:52

Blue and Sunny wrote:
因為最近有想買房的打...(恕刪)

不包含啊

公共電費會附在你的電費帳單裡

其他費用我們是沒被收過

wish1689

wish1689
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4樓

2018-05-11 11:56

Blue and Sunny wrote:
因為最近有想買房的...(恕刪)

這分大公小公，大公部分基本上就是社區支付
小公部分舉例如果社區有ABCD四棟大樓，戶數都不一樣，梯廳及電梯等電費如何分攤？有些是分攤到各棟住戶，有些是併到大公，並無強制規定。

leoliou

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5樓

2018-05-11 12:06

Blue and Sunny wrote:
因為最近有想買房的...(恕刪)

公共電費(電梯,走道燈)
公共水費
車位清潔費(有買車位的話,隨管理費一起收)
如果有天然氣,基本費(每期固定收的)
基本上應該就這樣
有些公設室如果要使用冷氣可能也要額外收費(使用者付費)
買中古屋時最好注意一下管理基金剩餘多少
電梯是有使用壽命的,更換1部都是近百,基金不夠當然不是找前所有人收

Bazooke

Bazooke
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6樓

2018-05-11 13:46

每間大樓都不一樣，看的時候最好問清楚
像我住的是一個表由繳管理費那個戶頭去繳
怕的是大家繳的管理費不足抵，其實大樓就只怕這種
另外一種就是分攤到每家電費單

lbb507

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7樓

2018-05-11 14:02

Blue and Sunny wrote:
因為最近有想買房的...(恕刪)

公共電費看社區,有的是攤在各家電費,有的是用管理費付
另外,公共電費的多寡大致是看和台電簽的契約容量
一開始都會簽高一點在看實際用量再調低
我們社區開始簽15瓩／月的時候一戶攤約1000多(兩個月)
後來降到10瓩／月的時候一戶就只攤約600多(兩個月)

pyang3

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8樓

2018-05-11 14:15

我從來沒付過「浮動式的管理費」

Blue and Sunny

Blue and Sunny
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樓主

2018-05-11 14:29

非常感謝各位，長知識了...

Blue and Sunny wrote:
因為最近有想買房的...(恕刪)

fsvbzq

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10樓

2018-05-11 18:09

Blue and Sunny wrote:
因為最近有想買房的...(恕刪)

有些還有幫清垃圾的垃圾費要收~
就算公寓也有公電要分攤吧~
問清楚就好~