賣新屋要不要先簡易裝潢？

駱克信

駱克信
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樓主

2018-05-01 10:02

一個問題想請較有賣過新屋經驗的先進
我有一個20多坪兩房的預售屋在捷運站200公尺內
若成屋後有可能會出售
究竟要不要花一點錢裝潢做櫃體以增加賣相？
還是沒差，不要裝潢浪費錢（因為裝潢的錢無法增加售價）？
謝謝指教

2018-05-01 10:02 發佈

文章關鍵字裝潢

midnightages

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2樓

2018-05-01 10:26

有裝潢的話,你要等有緣人願意為你的裝潢買單.

沒裝潢相對考慮因素較少,可適性高.

沒有誰好誰壞,只看你自己想怎樣賣.

至於裝潢提高售價之類的,以目前來說,機會不大.

faxio

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3樓

2018-05-01 10:28

要是我就不會裝潢
有的人反而喜歡沒有裝潢
他們知道裝潢售價會高一些

音浪太強~ 不晃會被撞到地上 !

yaucheng11

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4樓

2018-05-01 11:52

同意#3的說法，因為你裝潢的不見得是買家想要的格局跟樣式，但你裝潢費用一定會呈現在你的售價上，對於一個不喜歡你的裝潢、格局的買家來說，他要承接你的成本外，買下來之後他還要再付一次重新打掉裝潢的費用，所以買家肯定會變少

像我自己現在也在看房子，看了幾間都覺得那個格局有夠奇怪的，都懷疑為什麼原屋主居然還可以住那麼多年，這就是每個人對於裝潢格局的差異，像我就希望最好賣我毛胚屋，我寧願多花點裝潢費也希望弄出來的格局跟樣式是我自己喜歡的，而且如果賣價可以比較便宜的話也許省下來的錢拿去貼裝潢，其實裝潢費也不會超出預算太多了。

所以建議最好跟建商表示你的房子保留客變，這樣房子會比較好賣，不然你想賣房賺錢又希望賣快一點會有困難

Smart

xieb.

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5樓

2018-05-01 12:45

駱克信 wrote:
一個問題想請較有賣...(恕刪)

如果是遇到我,我會說這裝潢不是我要的,我還要花錢拆,所以請再便宜多少錢給我.

既然來看的人預期是新屋,就乾脆原況給別人看.自己做一些裝潢搞不好還會被懷疑
在遮掩什麼.

boyssea

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6樓

2018-05-01 13:48

樓主買中古屋想要買裝潢過的，還是寧願自己來裝潢？

駱克信

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樓主

2018-05-01 14:07

我瞭解了
想要賣就不要裝潢了
感謝樓上的先進們不吝賜教謝謝指教

cougar2015

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8樓

2018-05-02 1:37

駱克信 wrote:
一個問題想請較有賣...究竟要不要花一點錢裝潢做櫃體以增加賣相？
還是沒差，不要裝潢浪費錢（因為裝潢的錢無法增加售價）？(恕刪)

花一點錢裝潢房子比較好賣
尤其是廚房

union0

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9樓

2018-05-02 4:07

一般都是中古屋在裝潢好啊
你新房子有甚麼需要裝潢的
就跟上面的朋友們講的一樣, 你的就是新房子, 你裝潢人家也不一定買單

一般會裝潢的都是老房子
裡面破破舊舊的一般人看了不喜歡
所以投資客會用最便宜的方式翻新一下房子...
像有些很便宜的舊公寓
一進去都是30-40年前的舊木板隔間看起來又殘又破
看過有投資客整理的就是把木板隔間全拆掉, 鋪磁磚, 燈多裝幾盞, 一進去又大又明亮.

陳德文

陳德文
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10樓

2018-05-02 7:49

駱克信 wrote:
一個問題想請較有賣...(恕刪)

裝潢後價錢上漲

這樣賣會比價划算嗎

一定會有殺價的