最近看了路上旗幟寫出，3房758萬起(需要購車位)
假日去問B棟高樓層廣告戶24.77坪，758萬，就是兩房犧牲掉客廳隔成三房(飯廳變成小客廳)，銷售報價30.6萬/坪，但強迫買車位155萬~195萬
回家細看了後，報價單寫著雨遮不計價，但銷售給的30.6萬/坪，是包跨雨遮的算法
政府規定2018//01/01 雨遮不計價，而且建案根本地基也還沒挖，使用執照也還沒有下發 (估價單寫著:使用執照下來要繳五萬)
銷售回我說:
雨遮不計價是規定預設時，成屋若登記完成，記坪也計價，所以還是按照一般市場計價: 總價除以權狀登記坪數，算出來的單價給我參考。實際登錄的坪數都有含雨遮
我心裡想: 實際登錄的坪數都有含雨遮，這我知道。但你這建案是預售屋，都還沒建好，也不是成屋，哪來的實價登錄?
好像框我一地次購屋的感覺.......
<PS>:
A. 24.77平有1坪多是雨遮
B. 其他A.B兩棟邊角的房型，雨遮高達3坪多，好像傳說中的花百萬買雨遮.......
另外請問樹林-米蘭文華，是否有已購戶，可以私訊給我參考一下價格的嗎? (雨遮到底是否計價?)
感謝
想買房的樹林人
obchen wrote:
最近看了路上旗幟寫...(恕刪)
版主您好,當初去買立天的的時候,也做了不少功課,你的問題我都有問過他們,他們的建照不是今年發的,所以雨遮可以登記坪數的,但是雨遮不計價問題,最終他們說服我的說法,談白說,我是可以接受,第一:對我和我太太來說,去算雨遮費用,意義不大,原因在於,我們以後如果要賣房子的時候,也是用所有坪數去開價,也不會特別把雨遮的費用剃掉,第二:重點中的重點最大原因,我就是需要一間房子啊~~~~~~~~~~~~~~~因為自備款的原因,以及評估了自己每月可以承受的付款金額之後,才發現我也只買得起立天下啊(小資的悲哀,我也想住天龍國啊)~~~~~~~~~~~~~~~~~~(談白說總價有符合我的設定啦)
另外你提到的使用執照款,是等到屆時完工,使用執照核發後,他們才收這筆錢,因為我是自備百分之20,所以他先列出來,我看了清楚,我覺得是正常沒麼問題
PS:剛剛有打去問我的銷售,順便問一下動工進度還有可不可以再給我一個小金鏟,竟然被拒絕了,說數量有限,OOXX....又問她,你們雨遮有三坪多的喔,想坑人喔?他回我,他們最大一戶雨遮也只有1.X坪(抱歉我記不住了)......
我覺得版主可以再去問問吧(我是也去了蠻多次的,因為我的確很想買...),祝福啦^^(繼續打拼賺錢要付給建商的小資家庭留言)
山不轉路轉 路不轉人轉
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