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新北必須買200萬元以上車位的建案,坑殺買家藏在細節中

fact111

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樓主

2018-02-27 21:21

6
新北車位要200以上?,人住的一坪才多少,車子住的合理單價約為建物單價1/3上下
或者可用建物單價乘3~5倍,單價越高倍數越小,所以合理車位不應2字頭
甚有使用執照下來後持分坪數太小(7坪以下),車位面積絕對被虛灌到公設去(良心建商都會超過10坪)
建物買一次,車位再買一次,被算2次錢

現在推案的案子都要小心啊

2018-02-27 21:21 發佈

文章關鍵字新北買家車位建案細節 200萬元 200萬

gs50010002s
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2樓

2018-02-27 22:33

fact111 wrote:
6新北車位要200...(恕刪)

現在都是綁法定停車位不賣會被政府罰

有爭議的是實價登陸有部分建案都是扣掉停車位

的價格造成買賣雙方爭執不下

Eric Cha

Eric Cha
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3樓

2018-02-28 1:20

抓好願意付多少錢買室內實坪跟車位。就不用管建商怎麼搭賣了。自己考慮清楚就好不難

union0

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4樓

2018-03-04 0:09

永和平面車位出租一般是4000-4500
如果車位是200萬, 5個車位1000萬出租2萬

比房子租人好多了
車位又不用附家具
又不用怕被弄髒
又沒有新舊裝潢的問題
又不用怕變成凶宅

fact111

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樓主

2018-03-06 14:56

頭前重劃區新屋車位10坪以上才賣160

可見江翠北,土城預售屋,新店陽光park...等車位200up賣得多誇張

Twincad

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6樓

2018-03-06 16:38

江翠北有165萬的土城有145萬的陽光park工業宅也有200以下的

似乎跟樓主說的有出入呢?

timliu5358
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7樓

2018-03-06 20:29

Twincad wrote:
江翠北有165萬的 ...(恕刪)</blockquot

真是誇張新北200萬車位 20年前可買一整棟房唉通膨太快

scream kid
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8樓

2018-03-07 9:36

union0 wrote:
永和平面車位出租一...(恕刪)

這個點子是很棒,原來也是也有這方向的計畫
但是車位銀行不貸款
槓桿搞不起來,投資成本加重
若投一千萬成本,連貸可以搞好幾間房...

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