8
前陣子的金融業房地產研討會中對新興重劃區(江翠北,土城暫緩,十四張)展望結論是"不佳"
加上對就重劃區房價慘跌吃過虧(副都心,頭前,淡水,林口,五股,中和左岸,青埔,台中七期等)
法拍無法拿回全部本金
對新興重劃區之後的交屋潮(約3年後)將會以至少合約打8折鑑價或授信為政策形成共識
新興重劃區銷售狀況會派秘密客實查
最近搶進的,資金不夠的就是下一波被斷頭的
（四）少子化、、高齡時代來臨 ，購屋需求持續減少；經濟成長及實質薪資裹足不前，難以負擔高房價
由於台灣婦女的總生育率在1980年代中期後即低於人口替代率，使得台灣的勞動人口比例在2014與2015年開始衰退，這也意謂著台灣的人口紅利結束，同時在新生兒出生數量快速下降下，台灣勞動人口比例將在2020年後加速減少，從2023年開始，台灣總人口數將開始下滑。由於台灣的勞動人口衰退速度幾乎是全球最快，購屋市場主力的25~44歲人口也將隨之下滑。此外，受少子化影響，許多子女將可從父母方面繼承或被贈與房產而無需購置房產，根據內政部的統計資料顯示，我國繼承及贈與佔整體所有權移轉登記的比例從2006年的11.2%，一路攀升至2016、2017年的24.7%、23.8%，反觀同期間買賣佔整體所有權移轉登記的比例則從2006年的81.2%，下滑至65%左右。
內文搜尋
從 APP 打開
X