總價2000萬可買到頭前重劃區大3房含車位嗎？

tsaithe1

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樓主

2018-02-20 10:59

小魯一直居住於板橋江翠區去年也受了江翠重劃區新預售案吸引看了45坪的案子但總覺得房間偏小頭前的建案房子就好似大些比較符合心中理想但是不知此區目前行情約落於多少望各先進指點迷津

2018-02-20 10:59 發佈

文章關鍵字總價車位 2000萬

東don

東don
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2樓

2018-02-20 13:13

頭前我不知道但副都心大三房要2300萬左右

真左維

真左維
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3樓

2018-02-20 14:07

以單價而言有機會40*45+200, 不過頭前好像很少45坪的物件, 該區成屋多以55-6x為主. 而預售跟新案小坪數, 沒有大坪數的多殺多, 價格要殺到40下, 比較困難點

tsaithe1

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樓主

2018-02-20 14:21

是呀!50坪以內大3房設計不多 60坪以上4房買起來總價超過2300若再加装潢又會離能力所及更遠

宇宙神人

宇宙神人
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5樓

2018-02-20 17:01

tsaithe1 wrote:
是呀!50坪以內大3...(恕刪)

還要考慮管理費，頭前都是高級物管公司，一坪管理費要100元，再加車位管理費，隨便每個月也要破6000，頭前不適合首購，都是換屋族，幾乎都外地來買的.....

tsaithe1

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樓主

2018-02-20 17:29

宇宙神人 wrote:
還要考慮管理費，頭...(恕刪)

管理費還好目前租的地方管理加停車6500元(算是平轉）就是不好找到頭前一坪40萬的大樓產品

宇宙神人

宇宙神人
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7樓

2018-02-20 18:11

tsaithe1 wrote:

管理費還好目前租...(恕刪)

一坪40要等看有沒投資客斷頭，一般會被投資客丟出來賣，也是較差的樓層及戶別（當初投資客買就比較便宜）..... 目前頭前處於自住客大量進場時期，好物件丟出來機會不高，不然就要等新案開，才會有較好的物件樓層，不過價錢就沒那麼漂亮就是...

tsaithe1

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樓主

2018-02-20 19:16

看來目前情勢如此半點不由人唯一方法只有等了

polo701004

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9樓

2018-02-20 22:23

要把你需求的坪數講出來比較實在

每個人認知的大三房應該不同吧

我認為要至少60坪才夠用!

頭前60-70坪的物件很多~且蠻多單價都落在40初頭!

所以2000 可能不夠