2018年02月07日 19:02 中時電子報 邱怡萱/整理報導
雙北房市賣壓超大！根據統計，今年雙北新案加餘屋總銷金額上看6千億元，房價下修的壓力仍大。
《經濟日報》報導，永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，今年台北市屋齡5年內新屋餘屋，加上2015年至2016年上半年完工新屋，估計有1.2萬戶，加上新北市有3.1萬戶，若以每戶平均1500萬元計算，總銷規模將達6000億元以上。
業者表示，房市並未見谷底，去年全台交易量約26.6萬戶，距離30萬戶大關仍有一段落差，加上新北各大重劃區仍極積推案，房市賣壓不易快速消化。
另根據房屋比價平台統計，去年12月雙北網路待售物件合計約達3.8萬戶，其中林口現有待售量體約需4年半時間才能完全消化，對於想賣屋的林口屋主來說，現在想順利賣掉房子並不容易。
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什麼地方不提,為何偏偏只提林口?
林口現有待售量體約需4年半時間才能完全消化,所引用的應該是過去式的計算方式吧,實際上5年也無法消化
東don wrote:
比較好奇要下修到何...(恕刪)
這個問題問的好
我最早是在智邦不動產討論區,當時是屬於多頭,多頭言論略多於空頭,當時請教帥xx新店某個社區的問題,後來由智邦轉到591討論區約6-7年吧,此時空頭潰敗,多多佔據大部份的版面,依然有少數幾位空空強力抵抗,我善意勸幾位空空,但沒有人聽的進去,後來大家又轉到01,我剛到01時,實際上是已經高點下滑,但不明顯,多數人看不出來,多多佔了多數版面............
以上是我看到的情況,也就是說,不論多頭與空頭都會有多多與空空
真的要打嘴砲至少也等盤整期,否則在多頭喊空或在空頭喊多給人的感覺都是在胡扯
1-2年後就可能進入盤整期
要跌多少才夠，才不會有無殼蝸牛?
答:我認為會來這的人多數有房,極少數無房,不論什麼時間什麼時期,多多與空空都會同時存在
不論房價跌多少,無殼蝸牛永遠存在
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