新北鶯歌新成屋慕嵐有前輩們了解嗎？

Bret Ma
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樓主

2018-01-16 1:37

因為有了兩個孩子娘家幫忙照顧住鶯歌

所以挑這附近建案看了實品只考慮大坪數
簡單報告一下第一次看房後銷售員給我的報價
3樓 53.07坪 19.8萬/坪車位2個218萬
總價1268萬

以上都是他講我還沒有做任何議價動作
我覺得不管一坪的價格跟車位都有點高

不知怎樣算合理有經驗的前輩們請指教

目前房市那麼差鶯歌建案那麼多應該沒有人就這樣說多少就買單吧！想趁現在看能否低價入手

「慕嵐我是真心覺得不錯」

感謝🙏～

2018-01-16 1:37 發佈

文章關鍵字新北鶯歌前輩們新成屋

f575188

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2樓

2018-01-16 11:23

Bret Ma wrote:
因為有了兩個孩子 ...(恕刪)

業務一開始的開價當然不可能是成交價，你若覺得價格太高就跟他砍價囉！！

只是沒人敢跟你保證到底多少價格才是合理的，完全取決你自己的議價能力跟多多參考週邊其他建案的價格！！

如果真喜歡那個房子且價格也能負擔，就別考慮了！！

hahaaha

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3樓

2018-01-16 11:55

每個月光管理費應該至少4000.....很多人住不起....

Bret Ma

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樓主

2018-01-16 20:34

f575188 wrote:
業務一開始的開價當...(恕刪)

想詢問有沒有版上的各位有無了解過!!
如果喊1200萬肯定成交但肯定是成了潘仔

Bret Ma

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樓主

2018-01-16 20:36

hahaaha wrote:
每個月光管理費應該...(恕刪)

據我了解此區一坪管理費約50元

我覺得還ok啦

我本來住石牌這的房價(新屋)基本上都是鶯歌3-4倍

Yenshen711

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6樓

2018-01-18 19:21

怎麼可能管理費4000
一坪50-60元差不多

亂回話也要打草稿吧🙄️

rmin125

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7樓

2018-01-18 21:35

我有買這個案子現在正在裝潢中
你可以看一下01前面針對這案我有發表一些回應
不過基本上看來
我會建議這價格請給他殺一下
建議看B棟三房車位買地下1好

Bret Ma wrote:
因為有了兩個孩子 ...(恕刪)

jktaiwan

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8樓

2018-01-18 22:30

請問3房成交價不知多少?
一個平面車位又大概多少?

Bret Ma

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樓主

2018-01-19 0:25

基本上我還是考慮最大坪數

我的需求如果超過1100那就再研究了

畢竟要漲是不可能附近新建案不少⋯

Yenshen711

Yenshen711
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10樓

2018-01-19 13:31

聽樓主的需求是要
1、雙車位（粗估200萬
2、53坪以上
3、總價要1100以內

這樣等於一坪要17萬以下
大概只能考慮寶佳系列的房子吧⋯⋯⋯⋯

有考慮去看隔壁易居邦或謙學嗎？

新北鶯歌新成屋 慕嵐 有前輩們了解嗎？

新北鶯歌新成屋慕嵐有前輩們了解嗎？