還在跌？營建署：新北地價跌最多

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內政部今（15日）發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。本期各直轄市、縣巿的地價指數除新北市下跌1.73％、台中市下跌1.48％、台北市下跌1.16％下跌幅度相對較大外，其餘各縣巿皆1％以內微幅變動。

都市地價指數是內政部將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動的百分數，類似物價指數。 內政部最新調查106年4月1日至9月30日全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91％，創近3期新高。在波動幅度較大的縣市中，以新北市下跌1.73％，跌幅最大，其中又以板橋區跌幅2.54％最為明顯，主因是受重劃區新建案開價較低影響，以致地價呈現下跌趨勢。 而花蓮縣上漲0.96％，是本次調查漲幅最大區域，又以花蓮市漲幅1.59％最為明顯，主因是受住宅區不動產市場活絡，地價呈現上漲趨勢，並集中在花蓮火車站及美崙一帶。 天時地利不動產總經理張欣民分析，即便一般來說，雙北市是土地最具價值的地區，但受到整體市況緩跌，地價自然也會修正，他進一步指出，雖然土地是「原料」相對住宅「現貨」抗跌，但如板橋這類有大型重劃區破盤效應，也會拖累土地價格