恕刪恕刪恕刪恕刪
papple0801 wrote:
感謝分享。但有關20...(恕刪)
版主寫的非常好
我認為有選手村之後林口失去投資價值,投資客不會再介入,也可能會出場,投機客等著出場
1目前我個人評估房價已高於通膨很多,需回檔
2社會住宅填補建商減少蓋房子的量,所以供給沒有減少
3.需求穩定25萬戶,無法支撐現在這房價
4少子化問題已經開始影響大學
5新北增加人口趨緩中,可以去找找歷年來統計的資料可證實
6這2年人口增加第一名是桃園,第2名是台中,新北市只排第3,第3名所增加的人數遠遠輸給第2名,去年只增加不到萬人,有可能是北市移入,或人口自然增加,中南部移入可能是極少數,社會宅與中南部年輕人北上不能是等號
用不同看法回應你的問題
a0300080 wrote:
在此分享近期林口買...
3.熱門地段不要買
買林口不需要買在熱門地段，因為就我居住經驗，有汽車機車情況下，開到三井國賓家樂福只要5分鐘，比住在熱門地段走過去還快。而熱門地段的車流人來人往，帶小孩下來散個步都累。
4.舊社區不要買
所謂千金買房，萬金買鄰。既然都要花上千萬了，就千萬不要買當初原始住戶花3-400萬買到手的建案，這樣對我們後來買家實在太吃虧。寧願多花個20%去買新成屋，也不要買還未開漲前的舊屋。
(恕刪)
我剛好就買在熱門地段的舊社區，
我剛好跟你看法相反，我"走路"到三井只要5分鐘，國賓也是5分鐘，
每天幾乎都推小孩去三井晃一圈，
我想光停車開車，就超過5分鐘了吧。
我住在舊社區生活機能滿方便的，現在買也不算貴，
可能就是要常維護倒是真的，但是生活機能方便，
附近是全聯跟愛買還有一堆吃的攤販，也有黃昏市場，我幾乎都是下班就是吃那邊，
偶爾也會走捷運上下班。
老實說熱門地段的新社區我也是買不起，
我覺得如果要生活的話，舊社區也可以考慮，
我朋友住在文化三路晚餐都滿困擾的，看人~
熱門地段還是要買呀，
房地產最重要的就是地段，地段，地段，不是嗎?
自住也是要生活呀~
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