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違建詢問(公寓後陽台懸空外推)

勇壯哥
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樓主

2017-11-02 12:46

最近看一間中和公寓，有打算買
(26坪，3房，開價約900萬，靠三民路)

5樓建築，我看的物件是在3樓
40年物件
但後陽台有懸空外推的違建(是說插鋼筋)

(所以樓下1F跟2F都是沒有外推)

想請教各位大大
法律上...會遇到那些問題?據說違建已經蓋了30以上
如:拆除?違建罰款?
安全上的考量?

還有其他要注意的嗎?

感謝各位!

2017-11-02 12:46 發佈

文章關鍵字公寓陽台外推

ipis5kimo
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2樓

2017-11-02 13:42

如果是老物件有可能僅被列入緩拆列管而已.
應該可以自行去建管處查詢.

但是裝潢有動到這塊的話有可能會被鄰居或正義魔人舉報成新違建即報即拆.

勇壯哥 wrote:
最近看一間中和公寓...(恕刪)

勇壯哥
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樓主

2017-11-02 14:08

是喔~
只用屋內，沒改變到外推的地方可以嗎??

union0

union0
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4樓

2017-11-02 21:28

違建看得到的外觀都不要動
要整修就動裡面就好

這樣就沒事

calvin0122
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5樓

2017-11-03 0:56

請當個好國民買來後把違建恢復

勇壯哥
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樓主

2017-11-03 15:03

我也很想啊~避免被檢舉也是要拆
詢問師傅後是建議
老房子能不動就不要亂動
避免造成"災難"

評估後已經放棄~不考慮這間了!!

calvin0122 wrote:
請當個好國民買來後...(恕刪)

脆弱Bruce
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7樓

2017-11-03 21:14

拆掉頂多是恢復原狀而已

而拆掉的機率只有萬分之一

你說呢?

是賺還是損失?

terrybog

terrybog
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8樓

2017-11-03 22:08

勇壯哥 wrote:
我也很想啊~避免被檢...(恕刪)

依照新北市違章拆除認定原則，「既有違建」有動工的情形，視同「新違建」歸屬於違章類組A類，「即報即拆」也就是說，如果有人檢舉確實有這問題，但是是你有裝修它的情況下才算，如果只是更換窗戶，那依照原則只是做「既有違章修繕」那是不會拆的。以上提供參考

matrixix

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9樓

2017-11-05 20:32

calvin0122 wrote:
請當個好國民買來後把違建恢復

都這麼久的房子了，就別建議動了。
而且動也是版大要自行吸收成本，太傷了。

勇壯哥
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樓主

2017-11-06 12:45

大大回覆很專業
師傅看過也建議別碰這塊
畢竟是老房子....沒知道動工會帶來怎樣的狀況
且目前沒購入物件不是你的
你也不能檢視狀況

老公寓...真的很麻煩~

感謝大家

matrixix wrote:
都這麼久的房子了，...(恕刪)

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