請教，新莊區五工三路附近的行情

Wirich001
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37分

樓主

2017-10-17 11:49

最近一個晚輩要買屋，
年輕人衝動看到五工三路的20幾年公寓，說可以賣他不到一坪40萬就想下訂
當場被我巴頭

替他找實價登錄的資料，非常混亂，一坪十幾萬到五十幾萬都有人買賣，
看得真是頭昏，

所以，請大家幫年輕人一個忙，
如果知道當地實際成交的行情，
華廈或是公寓的，請幫忙提供一下，好做個判斷

2017-10-17 11:49 發佈

文章關鍵字新莊區五工三路附近行情

q911043

q911043
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305分

2樓

2017-10-17 12:14

五工三路那價格有分廠辦跟住宅....
不管價格怎樣...那邊環境不好...
價格純屬機場捷運拉抬上升
上新莊很多3左右舊公寓（看樓層）
下新莊一堆2字頭舊公寓
下新莊迴龍捷運站10年內大樓3字頭
下新莊丹鳳新建案（鴻邦世界花園）3左右（看面向樓層）

再說頭前重劃區新古屋大樓3-50就一堆
何必挑五工那種環境咧？

若真的是特別需求要這區域的話....
撇除特殊物件（如1樓、頂樓加蓋、套房收租等）
價格大概20-30（格局、樓層、嫌惡設施、屋況）都會與價格影響

以上為本人於三年前，新莊從事仲介5年約賣180戶看法