【圖解】林口世大運選手村轉作社會住宅，但，三千多戶租得出去嗎？
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蠻完整的報導,所以貼出來讓大家參考,林口選手村社會住宅釋出後會產生什麼樣的變化,拭目以待吧
租金沒有一定的便宜程度真的會有困難
畢竟要加上交通費用跟時間成本~(時間成本可以不考慮因為...沒錢人的悲哀就是時間成本低廉)
如果在林口附近上班那的確有一定的吸引力~但是前提是騎機車能到才是重點~
不然....還是不核算~
林口社會住宅絕對會有影響，但我認為主要影響的是原本就打算買在林口然後開車往返台北上下班的小家庭~
為什麼這樣說.....
因為要買得起房子還是要有一定的經濟能力，如果在台北上班像是我~為了買得起還具有生活品質的房子~
我願意犧牲我的交通時間來換取居住空間跟品質~
但目前林口兩房帶車位的總價大約在800~1000萬
我們抓900萬來算~頭款180萬(20%)
貸款720萬分三十年每月應繳金額約26640左右~加上管理費約3萬
如果社會宅租金低於兩萬~吸引的絕對是這類型的需求~
為什麼社會宅租金低於兩萬~你可以上591看目前林口兩房帶車位的租金大約就是兩萬上下(還是五年內的新房子)~
如果社會宅租金18000自己買要3萬~
你覺得會不會有影響~
不論是房價或是租金我認為絕對會影響林口的房市~當然你說超級建案、豪宅或是大坪數的那個對象不同我們就不能同比較了~
居住正義是要低價有好房的正義,還是住者有其屋的正義.
話說社會住宅蓋在那邊,是否有足夠的接駁公車到捷運站,
或是足夠的直達公車到臺北新北大多數人上班的地方,攸關
林口社會住宅的成敗,至於對林口房價房租的影響,我想根本
就是枝微末節的小事,市場自會給出答案,沒必要像算命仙一樣,
整天喊漲喊跌的.
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