年收200在新北如何買房

好好先生M1

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樓主

2017-09-12 11:23

小弟今年35，2個小朋友念幼稚園，
跟老婆年薪加起來差不多200W，
頭期約有150W
最近在找，土城、樹林2房的房子，
發現舊房頭期不夠，新房房貸又太重
不知道版上的前輩有何建議？
還是死了這條心，別做夢了⋯⋯

2017-09-12 11:23 發佈

文章關鍵字新北 200

狐狸熊在我家

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2樓

2017-09-12 11:39

年薪200萬,頭期款卻只拿得出150萬...不就表示你們金錢負擔已經很重,這要怎麼買房???假設房價800萬,貸9成自己就要負擔80萬,很懷疑你有多餘的錢付貸款嗎?..而且除了老舊公寓,新北我實在不知道哪裡可以花800萬就買到房...先去把生活開銷、小孩學費、存款好好規劃清楚,再來買房吧..

vfpbbpes

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3樓

2017-09-12 12:21

好好先生M1 wrote:
小弟今年35，2個...(恕刪)

你就看屋齡比較高一點的大概800萬左右的2房
因該是有的，我是建議不一定一定要在土城、樹林
其他地方你的壓力可能沒那麼重，而且生活會更好
例如:淡水 2房500多萬又全新的

Ruth2011

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4樓

2017-09-12 12:22

狐狸熊在我家 wrote:
年薪200萬,頭期...(恕刪)

這位的計算好像不對吧?800萬貸9成自備款800*0.1=80,為何是180?

等一下一定有很多留言說現在買是盤子之類的話,或買了會破產之類的.
請樓主自己分辨,要聽信有實際經驗還是理論派的看法.

另外,每月負擔多少房貸的問題,建議樓主到銀行網站提供的貸款試算.就可知道是否負擔的起.

glassfish

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5樓

2017-09-12 12:25

好好先生M1 wrote:
小弟今年35，2個...(恕刪)

年薪多少不重要，能存多少才是真的
我們家年薪比你們少，不過一年存個80萬沒問題
當初存個3年買房，然後又放了一年才有錢裝潢(剛好檢驗半年的漏水保固XD)

"土城、樹林2房"這條件不高(室內坪數應該20出頭吧!?)，找30年老公寓應該滿輕鬆的
如果要看新一點的或是大樓，只能多點自備款了...

狐狸熊在我家

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6樓

2017-09-12 12:43

Ruth2011 wrote:
這位的計算好像不對...(恕刪)

哈哈..一時筆誤多打了個1,不過我想強調的是年薪200萬,其實不算低收入,但頭期卻拿不出很多,版主是不是應該先規劃,家庭的支出收入明細,才能清楚自己要買什麼價位,新屋還中古屋的房子..

Ruth2011

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7樓

2017-09-12 13:23

狐狸熊在我家 wrote:
哈哈..一時筆誤多...(恕刪)

中肯

好好先生M1

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樓主

2017-09-12 13:34

現在的狀況是，想當盤子房仲也不太想理我，哈哈...但我一年存不到50萬好像真的有點問題，再來跟賤內討論一下

Ruth2011 wrote:

這位的計算好像...(恕刪)

maha1234

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9樓

2017-09-12 13:45

養兩個小孩一年要花超過50萬嗎？？覺得很多耶。

額…你們的條件跟我們接近，一年存的錢是你們的2倍多…

只是我們沒養小孩，所以不清楚養2個小孩一年的花費就是了。

小駱駝

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10樓

2017-09-12 13:55

養2個小孩花五十幾萬算是正常.
公幼難抽, 私幼每月一萬五以上
二個就月付三萬, 一年就36萬
二個小孩餐飲衣物玩具出遊雜支看病保險加一加我想超過五十算是正常.

maha1234 wrote:
養兩個小孩一年要花超...(恕刪)