洲子洋重劃區賣那麼好???

Ray73500

Ray73500
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樓主

2017-09-11 16:37

上禮拜去洲子洋看了幾個建案, 喜歡的都賣光...

實價登錄約24-25萬/坪, 房仲帶看的開約30萬/坪...

景上水格局蠻喜歡的但都賣光光...只剩一戶低樓層 26萬/坪

現在不是買方市場嗎? 怎麼都很少房子釋出...

有人在看這區重劃區的房子嗎???

有正對河景高樓層, 24-25萬/坪的可以私訊我

2017-09-11 16:37 發佈

文章關鍵字洲子洋重劃區

lucc543

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2樓

2017-09-12 8:38

我在洲子洋有買房。實價登錄的24-25萬一坪可能就是你看的低樓層，洲子洋買氣並沒有很差喔，那是媒體亂報。我覺得這價格已經非常殺了，26萬再殺一下就是24萬了，這已經比其它建案一坪便宜10萬...老實講洲子洋面河景的只有全坤、一芳洲、上河園、sky1、景綻、井上水等幾個建案，而且同一個建案有面河景的很有限，而且還要在八樓以上，view才能越過64，說買方的市場要看個別建案，不能一概而論。若是有河景的在釋出建商開價可能很硬，你要河景別人也要河景啊，誰要到對面看夜總會呢？祝福你

四維草方哥

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3樓

2017-09-13 8:24

我就住州子洋，我覺得賣不好，一堆新成屋1-2年了，都賣沒超過3成，有1半就要偷笑，去各建案地下室繞一圈會發現，最多停滿2成左右。

Ray73500 wrote:
上禮拜去洲子洋看了...(恕刪)

Marslu68

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4樓

2017-09-13 9:57

Ray73500 wrote:
上禮拜去洲子洋看了...(恕刪)

建議直接去建案看，很多都建商自己賣，價格比較實在，我7月去看時，建商都開26-27而已，實登24-25要看有沒有含車位，有車位通常單價會拉低。

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5樓

2017-09-13 11:59

Ray73500 wrote:
上禮拜去洲子洋看了...(恕刪)

上禮拜去洲子洋看了幾個建案, 喜歡的都賣光...

並沒有賣得很好,是喜歡的都賣光

lucc543

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6樓

2017-09-17 15:44

我的用戶名稱 wrote:

上禮拜去洲子洋看...(恕刪)

洲子洋是一個很奇怪的重劃區，我會買是因為有朋友介紹，每個建案價格差距都很大，施工時間也不一致，就多去找看看吧，麗寶廟旁邊那間實價成交都在26/p，不嫌棄住在廟隔壁，這價格其實非常ok，一分錢一分貨，沒完工的還有九揚和麗寶建設，上河園旁邊，有一個麗寶正在施工的建案，面台北大都會公園，那附近好像有7-11開張了，去問問看吧。

jamsen

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7樓

2017-09-17 22:43

靠近成蘆橋跟成泰路那邊的好像都比較好賣，感覺住的人比較多,生活機能較方便一點
堤防旁邊靠近那座還在蓋的大廟好像都賣不太動，但還是有人住就是，生活機能很不方便
我每天都會路過，白天看的出有哪家曬衣服，晚上只能看電燈，這是我路過看到的感覺

lucc543

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8樓

2017-09-18 4:09

jamsen wrote:
靠近成蘆橋跟成泰路那...(恕刪)

成洲段就在成泰路商業中心旁，過成蘆橋一下就可以到捷運蘆洲站，可以稍微克服生活機能不足的問題，加上有淡水河和五股濕地綠地景觀，離關渡也近，如果要買建議認真去談談看，缺點就是靠夜總會太近，很容易看的到，必須卡位面河景的高樓層，那就要多付一點代價，所以這是很難抉擇的。芳洲段建案多，今年開始豪宅的氛圍感覺有出來了，又靠近高速公路，就是沒生活機能而已，不過因為有其他建案擋住不太會看到西北方的祖先，洲子洋最大的問題，其實不在生活機能和砂石車，等建案一個個蓋好一切都會慢慢改善，問題是有些建案會看到夜總會，注重風水的會很不愛。我買的是有河景的，大門對面看到夜總會一整排賣好久都賣不掉，最近賣掉一間了，一坪便宜7萬，所以洲子洋重劃區價差是很大的，最好要有心理準備喔

四維草方哥

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9樓

2017-09-18 8:26

以前去看房，會看到夜總會的格局，建商最喜歡特價賣，說不2價，但其實是在貢潘仔。因為一樣價錢可以談到高樓層跟看不到夜總會的區域。

98號

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10樓

2017-09-18 8:28

我住成蘆橋頭，去年從蘆洲搬過來，生活機能以凌雲路商圈與蘆洲為主，凌雲路沒有什麼特別的店，但基本生活都不成問題。因為每天都會到堤防跑步，所以也注意芳洲段的狀況，感覺已比去年剛搬來時住戶多很多，搬來一年，覺得很喜歡現在的生活環境，住家可以看疏洪道但也會看到夜總會，只是因為距離比較遠，感覺就像是在看別墅一樣。你可以注意麗寶的成洲38，快開賣了。