第一案
看房年份: 102
案件: 頭前區 兆之丘
戶別: B1-18F
坪數: 59.96 (權狀坪數, 未含車位)
地址: 福美街680之一號
開價: 66.73萬/坪, 車位440/2個, 總價4441萬
後續: 105年3月賣出, 實價登錄出來,
請參考第3張第一欄, 同一戶+2車位總價3500萬,
結論: 開價從66.73/坪到去年3月成交單價52.71 =打78折
車位2個開價440, 實價2個340, =77折
以上, 是102年到105年的變化
第二案
看房年份: 101
案件: 副都心 鄉林淳青
戶別: C1-6F
坪數: 72 (權狀坪數, 未含車位)
地址: 中央路736號六樓之一
開價: 73.26萬/坪, 未含車位, 總價5306萬(請參考第1張右下角)
後續: 103年6月賣出, 實價登錄出來,
請參考第二張第四欄, 同一戶+1車位總價4463萬,
結論: 開價從73.26/坪到103年6月成交單價58.51 =打79折
以上, 是101年到103年的變化
這裡多一張最新106年3月鄉林成交單價：43.51/坪(第一欄）鄉林面中央路這棟是純住宅非商業宅
以下, 多多空空的看法是？....
