看過板橋、新店區的社區，朋友推薦可以去景安捷運附近的建案看看—上網做了點功課
挑了雙禧園、福璽．景安， 吸引我的是兩間都主打低公設比且兩間蠻近的
我就帶著曾有購屋經驗的朋友一同上週去看屋，以下是心得
雙禧園
停進地下室後代銷就很熱情接待，雙禧園旁的銷售中心還蠻漂亮的
社區的大廳有特別挑高，覺得蠻氣派的。
坐下後代銷小姐就直接說剩55坪四房
單價55、56萬，算一算天阿總價要3000多萬，也表示價錢不會再低。（價格很硬，不給商量）
但這不在我考慮範圍便接著問是否有小間點，才得知其他三房皆完銷說大多被地主戶買去。
也許是大坪數較難賣，代銷才會先推，可能這是銷售手法囉。
(三房格局)
(四房格局)
雖然預算不允許情況及坪數需求也沒有大，但我還是去看樣品屋，看看又不用錢。
雙禧園的樣品屋不能拍照，但室內裝潢規劃都還蠻喜歡的，主臥裡有衛浴
除了一開門就有開放式廚房這點我不是很滿意。
要再加裝潢、傢俱的錢，估計要再多一到兩百萬，這些錢好像買台北市還比較值錢。
順道一提
原先代銷很熱情的招呼，一聽到我們說總價遠超乎預算
在樣品屋時就開始有點草草帶過介紹，感覺不是很好。
福璽。景安
大廳我比較喜歡雙禧園，福璽沒有挑高氣派設計
但不同的是社區全住宅沒有店面，似乎戶數也較單純。
到福璽時接待人員已經要下班，代銷也還是願意接待
我深怕只剩大坪數，開門見山說需求為兩或三房小坪數，代銷說兩房已經賣完，三房也剩不多了
39坪的產品，開價大概要50幾左右，接待人員但有特別提到，如果喜歡價格還有一點點空間（不像雙禧園價格很硬）
比較符合我理想坪數且總價應該會在2000左右，所以我們就直接上樓看裝潢好的樣品屋。
兩建案的樣品屋都是一進門就有開放式廚房（現代人是不打算煮飯嗎？）
但福璽樣品裝潢的客廳與廚房餐廳有一道玻璃門隔開。
(主臥室)
(主臥室衛浴)
(次臥室)
(較小次臥)
坪數雖然沒有雙禧園的大，室內整體舒適度並不會感到太擁擠窄小且主臥室也有一套衛浴。
看完樣品屋後代銷提到有同棟未裝潢高樓層
原屋的陽台有三個：主臥、客廳、廚房各一，格局可以再小修改。
(開始幻想要如何裝潢這間XDD)
從陽台往外看視野真的比樣品屋的景觀好很多，但相對價格又會貴一些。
(不過我想應該還是會比雙禧園便宜一點)
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兩間社區相似度蠻高，皆是都更案，很多戶都被地主戶給領走，所以都銷很快
(兩間代銷人員都這麼說，但我還是不太信)
雖然周遭環境也都是舊公寓、老社區，附近成交也單價50幾萬（還是買不起台北市新房子….)
看完屋後老實說兩間都還算滿意，但朋友建議是要我考量到現實面
1.目前只是小資新婚家庭，不需要用到四房（只會被當儲藏室）XD
2.若要買三千多萬＋裝潢的費用不如買台北市的房子又強調總價才是首要考慮條件。
3.新屋公設比30 %以下的房子不常見，公設越低，住的室內坪數也實在很多，福璽相對的又比雙禧園低一些。
討論過後還是要再多看看幾間建案，目前優先考慮福璽
