新店台北寧靜本月9樓成交30.4/p(含車),再創新低,直逼101年低價

fact111

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樓主

2017-08-14 15:06

995萬賣出,含車32.68p
含車單價30.4/p

新店台北寧靜本月9樓成交30.4/p(含車),再創新低,直逼101年低價

2017-08-14 15:06 發佈

文章關鍵字台北新店 9樓低價含車 30.4 101

Arki

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2樓

2017-08-14 15:29

fact111 wrote:
995萬賣出,含車3...(恕刪)

別急，

還早，

2005年這裡成交價還不到 15萬/坪。

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3樓

2017-08-14 15:50

安坑........
非要住新店不可才會花這個價錢去買吧?!!

jialiang5745

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4樓

2017-08-14 16:41

fact111 wrote:
995萬賣出,含車32...(恕刪)

都報這種含車位價...... 車位扣掉後，會不會根本沒跌？？？

dio0503

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5樓

2017-08-14 17:15

Arki wrote:
別急，還早，2005...(恕刪)

你不要那麼專業好不好!!

cfghkvddgjn

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6樓

2017-08-27 3:17

安坑買超過30都很貴，何況是安忠路....

evoque3910

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7樓

2017-08-27 11:48

fact111 wrote:
995萬賣出,含車32...(恕刪)

標題太有針對性, 估計是對這個社區非常有興趣吧 .........

一戶的行情很難代表整個社區(要看樓層、方位、資金需求急迫....許多因素), 而且樣本不足, 就沒有代表性. 假設我朋友在台北市買到20/P(可能是屋主拋售), 難道可以說台北市行情已經大拍賣了嗎 ?

discoby

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8樓

2017-08-28 10:17

一坪買到三十萬，是我不會去安坑，新店要找到三十萬的中古屋已經不難...

家樂福對面不到十年的新古屋，大坪數的案子已經有三十來萬的行情，小坪數的還要再貴些...

現在趨勢是一路向下，耐心慢慢看慢慢挑，只會越來越低，真有心想買房的人更是要忍住...畢竟一年跌掉一兩百萬，錢難賺呀...

kobewannabe

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9樓

2017-08-28 17:34

據我長期觀察

在過幾年可能不到10萬就可以買到

到時再慢慢挑慢慢選

Case Wu

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10樓

2017-09-13 14:34

總坪數30.4坪、機械車位2.92坪

內政部不動產交易實價登錄為980萬。

30.4坪-2.92坪＝27.48坪（房屋坪數含大小公設坪數）

........................................................................

機械車位價80萬-100萬，房價及車位價要拆開計算。

＊假設車位價格為80萬：
實際房價為980萬-80萬＝900萬再除以27.48坪＝32.75萬/坪

＊假設車位價格為100萬：
實際房價為980萬-100萬＝880萬再除以27.48坪＝32萬/坪

........................................................................

以上不含買方仲介費2%及過戶所需費用（約10萬）。