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各位大大知到買房子怎樣貸款嗎?

超人1015106
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樓主

2017-08-01 16:35

小弟全家準備買房家裡有一間房子在三重在爸爸名下爸爸70多歲了小弟38歲無薪轉領現金每次報稅公司都報沒超過沒繳過稅金想買一間中古屋 800萬內小弟家預估能賣700 請問該怎樣貸款? 假設只能貸到200萬買的房子800萬那小弟還差600萬那剩下的600萬對方要怎樣拿到? 還是小弟要先在外租房子再把房子賣了再買房?

2017-08-01 16:35 發佈

文章關鍵字大大貸款房子

aklasse

aklasse
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2樓

2017-08-01 16:55

要賣舊房，先辦買賣過戶，
不然到時用贈與或繼承，持有成本低
要賣時，賣價大於成本時很多時，隔年5月就知道痛了。

owen1983

owen1983
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3樓

2017-08-01 16:55

如果這間房子

你買800萬

銀行只給你貸200萬

那你這間房子也太沒價值了

銀行都不願意貸款

代表你買貴了喔

沒有800萬的價值

跟你的收入無關

銀行評估這間房子很低價

建議不要買比較安全

謝謝

超人1015106
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樓主

2017-08-01 17:39

owen1983 wrote:
如果這間房子你買800...(恕刪)

大大我這是比喻我想知道這剩餘的600萬屋主怎樣才能拿到謝謝

超人1015106
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樓主

2017-08-01 17:39

aklasse wrote:
要賣舊房，先辦買賣...(恕刪)

謝謝告知筆記一下

北台小客車

北台小客車
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6樓

2017-08-01 20:51

超人1015106 wrote:

謝謝告知筆記一...(恕刪)

用現金

princess_601
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7樓

2017-08-01 21:04

超人1015106 wrote:
小弟全家準備買房家...(恕刪)

最好先把你家賣掉，因為現在市況不好，

如果你買到800萬的房子，但你舊家沒處理掉

那就麻煩了

因為以你說的如果只貸200萬，那差額600萬肯定拿不出了

所以先賣舊家，然後跟買方談好回租3個月-6個月

讓你可再拿著賣房錢去談要買的房子

過完戶，整理完屋況，剛好入住新房

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樓主

2017-08-01 21:31

princess_601 wrote:
最好先把你家賣掉，...(恕刪)

這方法太好了

Ting0532

Ting0532
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9樓

2017-08-01 23:25

賣家如果不能拿到他該有的錢, 房子自然就不會在你名下, 這點是不用擔心!!
如果你真心想買房, 房仲或銀行就會教你如何操作, 例如先把手上那間也拿去貸..
所以這也不用擔心!!

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樓主

2017-08-01 23:44

Ting0532 wrote:
賣家如果不能拿到他...(恕刪)

謝謝

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